購(gòu)房合同號(hào)協(xié)議編號(hào)?合同編號(hào)：[購(gòu)房合同號(hào)]協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于買受人購(gòu)買出賣人位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)包括以下附屬設(shè)施設(shè)備：供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水情況，如市政供水，一戶一表等]，保證正常供水。供電系統(tǒng)：[供電方式及相關(guān)情況，如供電電壓、是否雙回路供電等]，滿足正常用電需求。燃?xì)庀到y(tǒng)：[燃?xì)忸愋停缣烊粴獾龋约巴馇闆r]。電梯：[電梯品牌、型號(hào)，電梯運(yùn)行狀況及維護(hù)責(zé)任等]。消防設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，具備[具體消防設(shè)施及配置情況]。通訊設(shè)施：預(yù)留[電信、移動(dòng)、聯(lián)通等]通訊線路接口，保證通訊暢通。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗材質(zhì)、陽(yáng)臺(tái)情況等]。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：綠化率達(dá)到[x]%，有[具體的綠化區(qū)域及景觀特點(diǎn)描述]。休閑設(shè)施：配備有[健身器材位置及種類、兒童游樂(lè)設(shè)施位置及種類等]休閑娛樂(lè)設(shè)施。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：設(shè)有物業(yè)服務(wù)中心，具備[物業(yè)服務(wù)中心的功能及服務(wù)內(nèi)容介紹]。停車位：規(guī)劃有[地上停車位數(shù)量、地下停車位數(shù)量及分布情況]停車位，其中出賣人保證為買受人提供[x]個(gè)停車位（可租賃或出售，具體方式及相關(guān)約定）。4.服務(wù)內(nèi)容出賣人提供以下與房屋相關(guān)的服務(wù)：協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保買受人在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。為買受人提供[x]年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。協(xié)助買受人辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诮桓敦?zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)及時(shí)處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求出賣人交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣人整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。配合出賣人辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接單。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]，剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款支付。買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[x]日內(nèi)，提交銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.逾期付款責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期在[x]日以內(nèi)的，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。買受人已支付的購(gòu)房款，出賣人在扣除違約金后應(yīng)予以退還。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已向買受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)填寫(xiě)房屋質(zhì)量問(wèn)題清單，由出賣人負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)異議后，買受人應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任出賣人對(duì)房屋承擔(dān)[x]年的質(zhì)量保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。如因出賣人原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)維修，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因買受人使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，但出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進(jìn)行維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.保修程序買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)查看問(wèn)題，并制定維修方案。維修方案確定后，出賣人應(yīng)及時(shí)組織維修，維修時(shí)間應(yīng)不影響買受人的正常生活和使用。如因維修需要較長(zhǎng)時(shí)間，出賣人應(yīng)提供臨時(shí)解決方案或補(bǔ)償措施。維修完成后，出賣人應(yīng)通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收單。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期在[x]日以內(nèi)的，出賣人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金，并雙倍返還買受人已支付的定金。買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金，并雙倍返還買受人已支付的定金。買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)按照房屋差價(jià)的[x]%向買受人支付違約金，并負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金，并雙倍返還買受人已支付的定金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期在[x]日以內(nèi)的，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。買受人已支付的購(gòu)房款，出賣人在扣除違約金后應(yīng)予以退還。若買受人未按照合同約定接收房屋或拒絕簽署房屋交接單，逾期在[x]日以內(nèi)的，買受人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，視為買受人自動(dòng)接收房屋，出賣人有權(quán)按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：_