教室對(duì)外租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的教室，乙方有意租用甲方的教室用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方教室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[教室具體房號(hào)]教室出租給乙方使用。該教室建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于課桌椅[x]套、講臺(tái)[x]個(gè)、投影儀[x]臺(tái)、音響設(shè)備[x]套等（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.使用時(shí)間：乙方租用教室的使用時(shí)間為[具體時(shí)間段]，在該時(shí)間段內(nèi)，乙方享有對(duì)教室的獨(dú)占使用權(quán)，但應(yīng)遵守本合同約定及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改使用時(shí)間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或甲方管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將教室交付乙方使用，并確保教室及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決與其他租戶之間的糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用教室及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)教室進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得破壞教室的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，且應(yīng)在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用教室，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方按照實(shí)際影響的使用時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用教室，不得擅自改變用途或?qū)⒔淌肄D(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教室及其附屬設(shè)施，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好教室的安全、衛(wèi)生等工作，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還教室及其附屬設(shè)施，如逾期交還，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金應(yīng)包含教室的場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定及甲方管理規(guī)定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于教室所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用教室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用教室，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的使用時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于一些易損易耗的設(shè)施設(shè)備（如燈泡、燈管、電池等），乙方應(yīng)自行準(zhǔn)備并及時(shí)更換，以確保正常使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將教室交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變教室用途或?qū)⒔淌肄D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)搬離教室，并將教室恢復(fù)原狀。4.若乙方未按照本合同約定愛(ài)護(hù)教室及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不