購房合同協議怎樣簽?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]。2.該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。房屋附屬設施設備1.甲方交付的房屋附屬設施設備包括但不限于：水、電、氣、通訊、有線電視等基礎設施已具備使用條件；房屋內的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含墻面、地面、天花板、門窗等裝修內容；配備有[列舉房屋內配備的家具、家電等設施設備清單]。2.關于附屬設施設備的詳細情況，雙方可另行簽訂補充協議進行約定。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房屋的合法性，具備合法的產權證書或相關審批文件，不存在抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行維修、整改，使其達到交付條件。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。5.甲方應按照合同約定履行房屋的相關告知義務，如房屋的抵押情況、規劃變更情況、周邊環境變化等可能影響乙方權益的信息。乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。3.乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，整改合格后再次通知乙方驗收。如因乙方原因未能及時驗收或故意拖延驗收時間的，視為乙方認可房屋符合交付條件。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。5.乙方應按照房屋的規劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。三、價款及付款方式房屋價款1.該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.乙方所支付的購房款包含房屋價款、附屬設施設備價款以及辦理產權登記所需的相關稅費等一切費用，但合同另有約定的除外。付款方式1.分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前，乙方支付剩余購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行審核，確保貸款順利發放。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內以自有資金補足購房款差額部分。貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。乙方應按照貸款合同約定按時償還貸款本息。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方相關質量標準和規范。2.房屋附屬設施設備已達到合同約定的使用條件，水、電、氣、通訊、有線電視等基礎設施已接通并正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的維修、整改工作，房屋不存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵。交付手續1.甲方應在交付房屋前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應填寫房屋驗收記錄，并由甲方負責在約定時間內進行整改。整改合格后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。3.驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本情況、附屬設施設備清單、交付時間等內容。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規定承擔違約責任。3.如甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意對房屋進行裝修或改造，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如因此導致甲方遭受其他損失的，乙方應一并賠償。3.如乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________