樓房建房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造樓房，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.樓房位置：位于[具體地址]，該地塊土地使用權(quán)人為甲方，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。2.樓房規(guī)模：擬建樓房為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。3.建房標準：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，確保樓房穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法]。屋面工程：屋面防水等級為[防水等級]，采用[屋面防水材料及做法]。水電安裝工程：按照設(shè)計圖紙進行水電線路鋪設(shè)，確保水電設(shè)施安全、正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標準和質(zhì)量要求，對已完成的工程進行驗收。2.義務(wù)負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的標準、質(zhì)量要求和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修改。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款支付方式1.本合同總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)]層并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方未能按照本合同約定提供施工所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工。設(shè)計變更或工程量增加，導(dǎo)致乙方施工時間延長。因甲方原因造成的停工、窩工等情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)予以確認，工期順延的天數(shù)以甲方確認的為準。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的標準、質(zhì)量要求和施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本合同總工程款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________