租房合同消防協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為明確雙方在消防安全方面的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成如下消防協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、消防安全責任劃分1.甲方責任甲方應確保出租房屋符合國家及地方有關消防安全的規定，提供的消防設施設備（如有）應保持完好有效，并向乙方進行必要的告知和說明。甲方應定期對房屋的消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如發現消防設施設備存在故障或損壞，應及時進行修復或更換。甲方有權對乙方的消防安全情況進行監督檢查，發現乙方存在消防安全隱患時，有權要求乙方限期整改。2.乙方責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規，履行消防安全職責，確保租賃房屋內的消防安全。乙方應按照消防規定合理使用租賃房屋內的消防設施設備，不得擅自拆除、損壞或挪用消防設施設備。如因乙方原因導致消防設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。乙方應確保租賃房屋內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放雜物或設置障礙物。乙方應加強對租賃房屋內用火、用電、用氣的安全管理，不得私拉亂接電線、違規使用大功率電器、違規使用明火等。如需進行電氣設備安裝、改造或動火作業等，應提前向甲方書面報告，并經甲方同意后方可進行。作業過程中應采取相應的消防安全措施，確保安全。乙方應在租賃房屋內配備必要的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。乙方應制定消防安全制度和應急預案，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。乙方應配合甲方及相關部門的消防安全檢查和監督工作，對檢查中發現的消防安全隱患應及時進行整改。三、消防設施設備及相關約定1.消防設施設備的配備甲方應按照國家及地方有關消防安全的規定，在租賃房屋內配備必要的消防設施設備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等。具體配備情況如下：[詳細列舉消防設施設備的名稱、型號、數量及位置]乙方應在租賃房屋內的重點部位（如倉庫、辦公室、廚房等）根據實際需要配備額外的滅火器材，具體配備要求如下：[詳細說明重點部位的滅火器材配備數量、類型及放置位置]2.消防設施設備的維護與保養甲方負責租賃房屋內消防設施設備的日常維護和保養工作，并定期進行檢查，確保其正常運行。維護保養記錄應留存備查。乙方應協助甲方做好消防設施設備的維護和保養工作，不得妨礙甲方進行正常的檢查和維護工作。如發現消防設施設備存在故障或損壞，乙方應及時通知甲方。對于消防設施設備的維修和更換費用，按照以下約定執行：屬于正常使用損耗的，由甲方承擔維修和更換費用；因乙方原因導致消防設施設備損壞的，由乙方承擔維修和更換費用；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致消防設施設備損壞的，雙方根據公平原則協商分擔維修和更換費用。3.消防設施設備的使用限制乙方應嚴格按照消防設施設備的使用說明書和操作規程使用消防設施設備，不得擅自改變其使用性質和用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自停用或拆除消防設施設備。如因特殊原因需要停用或拆除消防設施設備的，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經甲方及相關部門批準后方可進行。停用或拆除期間，乙方應采取相應的消防安全措施，確保安全。四、消防安全檢查與整改1.定期檢查甲方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，檢查周期為[x]月/季度/年。檢查內容包括消防設施設備的運行情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣的安全情況等。乙方應每月對租賃房屋進行消防安全自查，并將自查情況書面報告甲方。自查內容包括消防設施設備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣的安全情況等。2.臨時檢查在租賃期間，如遇重大節日、重要活動或政府部門要求進行消防安全檢查時，甲方或相關部門有權對租賃房屋進行臨時檢查。乙方應積極配合檢查工作，提供必要的協助和資料。如甲方在日常檢查或臨時檢查中發現乙方存在消防安全隱患，應及時向乙方發出書面整改通知，要求乙方限期整改。整改通知應明確整改內容、整改期限和整改要求等。3.整改責任乙方應按照整改通知的要求，在規定的期限內完成消防安全隱患的整改工作。整改完成后，乙方應向甲方提交整改報告，申請復查。如乙方未在規定的期限內完成整改工作，或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有權采取以下措施：要求乙方繼續整改，直至符合消防安全要求為止；代為整改，整改費用由乙方承擔；解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定履行消防安全責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自停用或拆除消防設施設備，未提前通知乙方并經相關部門批準，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定履行消防安全責任，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途、私拉亂接電線、違規使用大功率電器、違規使用明火等，導致發生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照整改通知的要求在規定的期限內完成消防安全隱患的整改工作，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方擅自停用或拆除消防設施設備，未提前通知甲方并經甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自停用或拆除消防設施設備導致發生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由