餐飲門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的餐飲門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方，該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經營餐飲業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.附屬設施：甲方應保證門面交付時附屬設施設備齊全且能正常使用，附屬設施包括但不限于水電設施、燃氣設施、通風設備、消防設施、桌椅、餐具、廚房設備等（具體附屬設施清單見附件一）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情等因素需要調整租金時，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金交付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式（甲方指定收款賬戶信息見附件二）。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回門面的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面開展經營活動。甲方應按照合同約定的時間和標準交付門面及附屬設施設備，并保證其質量符合相關標準和要求。甲方負責門面的主體結構維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常經營不受影響。在租賃期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與經營餐飲相關的證照手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。甲方應提供辦理證照所需的相關資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面及附屬設施設備開展餐飲經營活動。在租賃期限內，乙方有權對門面進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修和改造方案應符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，且不得損害門面的主體結構和其他相鄰方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但對于不可移動的裝修和改造部分，乙方應無償留給甲方。乙方有權自主經營餐飲業(yè)務，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法納稅，誠信經營。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面的結構和用途，不得損壞門面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。裝修和改造方案應符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，且不得損害門面的主體結構和其他相鄰方的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但對于不可移動的裝修和改造部分，乙方應無償留給甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經營餐飲業(yè)務，保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關標準和要求。乙方應承擔因經營餐飲業(yè)務而產生的一切稅費、水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。乙方應在門面內配備必要的消防設施和器材，并按照消防部門的要求定期進行檢查和維護，確保消防安全。乙方應遵守消防法律法規(guī)，不得在門面內堆放易燃、易爆等危險物品，不得私拉亂接電線，不得堵塞消防通道。如因乙方原因導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。乙方應妥善保管門面及附屬設施設備，不得擅自將門面轉租、轉借他人。如乙方確需轉租門面，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租租金標準不得低于本合同約定的租金標準。乙方與次承租人之間的租賃合同應符合本合同的約定，如次承租人違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。在租賃期限內，乙方應積極配合甲方對門面進行檢查、維修等工作。如甲方提前通知乙方需要進入門面進行檢查、維修等，乙方應予以配合，不得拒絕或阻礙。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付門面及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面、損壞門面及附屬設施設備、違反消防安全規(guī)定等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復門面原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年_