餐飲承租合同協議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方餐飲場所事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置甲方將位于______________________（具體地址）的餐飲場所出租給乙方使用。該場所建筑面積為______平方米，場地性質為商業用途。2.租賃場所現狀該餐飲場所現有裝修及設施設備情況如下：裝修部分：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等，具體以現場實際狀況為準。設施設備部分：廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機等。用餐區域設備：桌椅、空調、電視、音響系統等。收銀系統：包括電腦、收銀機、掃碼槍等。其他設備：餐具、廚具、清潔設備等。3.配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：水、電供應：甲方負責將水電供應接至租賃場所內，乙方按照實際使用量向相關部門繳納費用。物業管理服務：甲方委托的物業管理公司負責租賃場所所在區域的環境衛生、安全保衛等物業管理服務，乙方按照物業管理公司規定繳納物業管理費用。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共計______個月。2.租賃用途乙方承租該餐飲場所僅用于經營餐飲業務，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉租給第三方。3.交付時間甲方應于______年____月____日前將租賃場所及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃場所及設施設備的狀況進行檢查和確認，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式租金支付方式為：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證租賃場所及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內承擔正常的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與餐飲經營相關的審批手續，費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。5.在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應協助乙方處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金，并給予乙方一定的合理補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場所及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應自行辦理餐飲經營所需的各類證照，并承擔相關費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。4.乙方應合理使用租賃場所及相關設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對租賃場所進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，但甲方書面同意拆除的除外。5.乙方應負責租賃場所內的環境衛生、安全保衛等工作，確保經營活動符合相關標準和要求。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等責任由乙方自行承擔。6.乙方應按照相關規定繳納租賃場所產生的水、電、燃氣、物業管理等費用。7.在租賃期限內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場所的結構或用途。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃場所及相關設施設備完好無損地交還甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場所或交付的租賃場所及設施設備不符合約定的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉租租賃場所或擅自對租賃場所進行裝修、改造的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃場所及相關設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此產生的一切費用。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向對方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，若乙方連續______日未經營或累計停業超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，結清所有費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效