按揭協(xié)議補(bǔ)充合同?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原按揭協(xié)議簽訂日期]簽訂了《按揭協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原協(xié)議未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.借款金額：乙方確認(rèn)向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于[借款用途詳細(xì)說明]。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限具體時長]。3.抵押物：乙方以位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）作為本次借款的抵押物。該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對抵押物擁有完全合法的處分權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議的約定，要求乙方按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保抵押物的安全和價值穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在價值減損等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如提供額外擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分借款等。在乙方未按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議的約定，按時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的個人信息及借款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議的約定，使用借款資金。在按照約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定的還款方式、還款期限和金額，按時足額償還借款本金及利息。按照甲方要求，提供與借款相關(guān)的證明材料和信息，并保證所提供的材料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和正常使用，使其價值不低于借款時的評估價值。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如發(fā)生可能影響其還款能力或抵押物狀況的重大事項，如失業(yè)、重大疾病、抵押物遭受自然災(zāi)害等，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施確保借款的按時償還。三、還款方式及時間1.還款方式：乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進(jìn)行還款。2.還款時間：乙方應(yīng)于每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，還款日期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方并確保在順延日期內(nèi)完成還款。四、利息及費用1.借款利率：本次借款的年利率為[年利率具體數(shù)值]%，利息自借款發(fā)放之日起計算。如遇國家利率調(diào)整，本合同借款利率按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說明利率調(diào)整方式，如固定利率不調(diào)整、按央行基準(zhǔn)利率調(diào)整等]。2.逾期利息：若乙方未按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定按時足額償還借款本息，自逾期之日起，按照逾期金額每日[逾期利率具體數(shù)值]%的標(biāo)準(zhǔn)加收逾期利息。逾期利息計算至乙方實際清償全部逾期款項之日止。3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的一切費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費、保險費等。如因乙方違約導(dǎo)致甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等所有費用，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息或其他應(yīng)付款項，即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定支付逾期利息及其他相關(guān)費用。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約比例具體數(shù)值]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定履行對抵押物的相關(guān)義務(wù)，如擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價值減損等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)自行或委托第三方采取措施恢復(fù)抵押物價值或處置抵押物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照借款本金的[違約比例具體數(shù)值]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付借款本金的[違約比例具體數(shù)值]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同及原協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[違約比例具體數(shù)值]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同與原協(xié)議約定不一致的，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)；本補(bǔ)充合同未約定的事項，仍按照原協(xié)議執(zhí)行。2.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______