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文檔簡介
租地合同的轉讓協議?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方與[土地出租方姓名/名稱](以下簡稱"原出租方")簽訂了租地合同(合同編號:[租地合同編號]),現甲方擬將該租地合同的權利義務轉讓給乙方,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、租地合同標的物及服務具體描述1.土地位置:該土地位于[詳細地址],面積為[x]平方米,四至范圍為東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.土地用途:[約定土地的具體使用用途,如農業種植、養殖等]。3.租賃期限:原租地合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.租金及支付方式:租金標準:原租地合同約定的租金為每年人民幣[x]元。支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如每年[支付日期]前一次性支付]。5.其他服務及附屬設施:附屬設施:原出租方提供的附屬設施包括[附屬設施詳細清單,如房屋[數量]間、水井[數量]口等]。其他服務:原出租方提供的服務包括[其他服務內容,如土地平整、水電接入等]。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓:權利轉讓:甲方將其在原租地合同中享有的全部權利,包括但不限于使用土地的權利、要求原出租方按照合同約定提供服務及附屬設施的權利等,轉讓給乙方。義務轉讓:甲方將其在原租地合同中應履行的全部義務,包括但不限于按時支付租金、按照約定使用土地、愛護附屬設施等,一并轉讓給乙方。2.乙方權利義務承接:權利享有:乙方有權按照本協議及原租地合同的約定,使用土地及享有相關服務和附屬設施。義務履行:乙方應按照本協議及原租地合同的約定,履行相應的義務,包括但不限于按時足額支付租金、合理使用土地、妥善保管附屬設施等。三、雙方權利義務1.甲方權利義務:協助義務:甲方應協助乙方辦理與租地合同轉讓相關的手續,確保轉讓過程合法有效,并向乙方提供原租地合同及相關資料的原件或復印件。保證義務:甲方保證其對擬轉讓的租地合同享有合法的處分權,且該租地合同不存在任何權利瑕疵或糾紛,否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。通知義務:甲方應在本協議簽訂后[x]日內,將租地合同轉讓事宜書面通知原出租方,并確保原出租方知曉本協議的相關內容。2.乙方權利義務:支付義務:乙方應按照本協議及原租地合同的約定,按時足額向甲方支付轉讓價款(如有)及租金等費用。合法使用義務:乙方應按照原租地合同約定的用途合法使用土地,不得擅自改變土地用途或進行違法違規活動。維護義務:乙方應妥善保管和合理使用原出租方提供的附屬設施,如造成損壞或丟失,應負責修復或賠償。通知義務:乙方在租賃期間如發生與土地使用、附屬設施等相關的重大事項,應及時書面通知甲方。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款:經雙方協商一致,乙方應向甲方支付轉讓價款人民幣[x]元。2.支付方式:支付時間:乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內,向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金;在完成租地合同轉讓手續并取得原出租方書面確認后的[x]日內,支付剩余轉讓價款。支付賬戶:甲方指定的收款賬戶為[開戶銀行名稱]:[銀行賬號],戶名:[賬戶名稱]。五、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租地合同轉讓手續,或提供的資料存在虛假、不實等情況,導致乙方無法順利取得租地合同權益,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于乙方為履行租地合同而投入的費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款或租金等費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租地合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途,甲方有權解除本協議,乙方應立即退還土地,并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金;同時,乙方應承擔由此給原出租方及甲方造成的全部損失。若乙方未妥善保管附屬設施,造成損壞或丟失且未按照約定修復或賠償的,甲方有權從乙方應支付的款項中扣除相應費用,不足部分乙方應另行補足;若因此導致原租地合同無法繼續履行或給原出租方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________日期:______年____月____日乙方(簽字
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