房屋翻建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，因年久失修等原因，需要進行翻建。2.翻建設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計方案進行翻建。翻建后的房屋層數(shù)為[x]層，高度為[x]米，建筑面積為[x]平方米。房屋功能布局應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理設(shè)置。外立面風(fēng)格應(yīng)符合[當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格要求或甲方指定風(fēng)格]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保房屋質(zhì)量和美觀。3.翻建工程內(nèi)容：拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，并負(fù)責(zé)將拆除的建筑垃圾清運至合法指定的地點?；A(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水及保溫工程施工，采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)外裝飾裝修工程，包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、內(nèi)外墻涂料等，達(dá)到甲方滿意的裝修效果。水電安裝工程，包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進行整改。2.義務(wù)：向乙方提供房屋翻建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或設(shè)計變更等情況，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款或延長工期。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)或不合理的施工要求。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定安全施工措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護，做好環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水等進行妥善處理。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻建工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程全部完工并通過竣工驗收后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)將質(zhì)量保修金一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改后再次進行驗收，如仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按時開工或中途停工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并按照工程款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本