認購協議合同怎么解除?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認購協議簽訂日期]簽訂了《認購協議》（協議編號：[認購協議編號]），就甲方認購乙方[標的物或服務具體名稱]事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就解除上述《認購協議》事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方認購的標的物為位于[具體地址]的[房屋坐落、面積、戶型等詳細信息]房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[建筑結構類型]，附帶[停車位數量及位置等相關附屬設施詳情]。房屋現狀為[毛坯/精裝修等裝修情況描述]，具備[已取得預售許可證/正在辦理相關手續等手續辦理情況說明]。2.服務內容若涉及服務認購，乙方為甲方提供的服務包括但不限于[詳細列舉服務內容，如購房咨詢、協助辦理貸款手續、協助辦理產權登記手續等]。乙方應按照國家法律法規及行業規范，為甲方提供專業、全面、及時的服務，確保甲方在認購及后續交易過程中的合法權益得到保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行各項義務。在本協議約定的解除條件成就時，有權解除《認購協議》。有權要求乙方按照本協議約定退還已支付的款項及相應利息（如有）。2.義務按照《認購協議》的約定，向乙方支付認購定金及其他相關款項（如有）。向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，配合乙方辦理與認購及后續交易相關的各項手續。在本協議履行過程中，遵守法律法規及雙方約定，不得實施損害乙方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照《認購協議》的約定，履行各項義務，包括按時支付款項、提供相關資料等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身合法權益。有權按照本協議約定收取甲方支付的款項及相關費用（如有）。2.義務按照《認購協議》及本協議的約定，向甲方提供與標的物或服務相關的真實、準確、完整的信息。在本協議約定的解除條件成就時，及時與甲方協商解除事宜，并按照本協議約定退還甲方已支付的款項及相應利息（如有）。在本協議履行過程中，遵守法律法規及雙方約定，不得實施損害甲方合法權益的行為。三、合同解除條件及方式（一）協商一致解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。雙方應簽訂書面的解除協議，明確解除的原因、時間、雙方權利義務的處理等事項。2.自雙方簽訂書面解除協議之日起，《認購協議》即行解除。（二）法定解除1.若出現下列情形之一，一方有權解除《認購協議》：因不可抗力致使不能實現本協議目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。一方因不可抗力主張解除協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的。一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的。一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現本協議目的的。法律規定的其他情形。2.有權解除協議的一方應在知道或應當知道解除事由之日起[x]日內通知對方解除協議。通知應以書面形式送達對方，通知送達之日起，《認購協議》即行解除。對方對解除協議有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除協議的效力。四、解除后的處理（一）款項退還1.若因甲方原因導致《認購協議》解除，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。2.若因乙方原因導致《認購協議》解除，乙方應在協議解除之日起[x]日內，將甲方已支付的全部款項（包括但不限于認購定金、房款等）一次性無息退還給甲方。3.若因雙方協商一致或其他非因雙方過錯的原因導致《認購協議》解除，乙方應在協議解除之日起[x]日內，將甲方已支付的全部款項（包括但不限于認購定金、房款等）一次性無息退還給甲方。（二）其他事項1.雙方應在協議解除后[x]日內，辦理與《認購協議》相關的各項手續，包括但不限于解除房屋備案登記（如有）、退還相關文件資料等。2.因《認購協議》解除而產生的相關費用，按照以下方式承擔：若因甲方原因導致協議解除，甲方應承擔乙方因處理解除事宜而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若因乙方原因導致協議解除，乙方應承擔甲方因處理解除事宜而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若因雙方協商一致或其他非因雙方過錯的原因導致協議解除，雙方各自承擔因處理解除事宜而產生的費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付款項或提供相關資料，每逾期一日，應按照未支付款項或未提供資料所涉金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除《認購協議》，并沒收甲方已支付的認購定金。2.若甲方違反本協議約定，實施損害乙方合法權益的行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時退還甲方已支付的款項或提供相關服務，每逾期一日，應按照應退還金額或未提供服務所涉金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除《認購協議》，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協議約定，提供虛假信息或實施損害甲方合法權益的行為，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___