新房屋購買合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該房屋的不動產權證書號為[具體證書號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規定的交付條件，在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋買賣的相關手續。在簽訂本合同后，按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付給甲方，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.逾期付款責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施設備已達到合同約定的標準，能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應在交付房屋前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。雙方在交付現場共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄上注明，并要求甲方在規定時間內整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，乙方接收房屋鑰匙等相關物品。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責整改或解決，并承擔因此給乙方造成的損失。乙方有權根據實際情況選擇解除合同或要求甲方支付違約金，違約金標準為合同總價款的[x]%。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無故拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、配套設施設備清單、不動產權證書復印件等。甲方（簽字或蓋章）：______________