裝修反租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行裝修，之后再將裝修后的房屋反租給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門(mén)窗、電梯等]。2.裝修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。裝修工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電改造，衛(wèi)生間、廚房的裝修，以及按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的家具、電器配置（如有約定）等。具體裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。3.裝修期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開(kāi)始裝修施工，并在[裝修總期限]內(nèi)完成全部裝修工程，達(dá)到可交付使用狀態(tài)。裝修期限如有特殊情況需要延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在裝修期間按照本合同約定的方式和時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行查看。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等（如有需要）。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和裝修的問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和金額收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在裝修期間，有權(quán)自主安排裝修施工隊(duì)伍，但應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修范圍、要求和期限完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全管理，承擔(dān)因裝修施工造成的一切安全事故責(zé)任，確保甲方及第三方人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修材料款、施工人員工資、水電費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)裝修資料，如裝修圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修和租賃的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)裝修后的房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、租賃期限1.租賃起始日期：自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限，租賃期限為[x]年。2.租賃期滿：租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。五、房屋交付與返還1.交付乙方應(yīng)在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)將裝修后的房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，且附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備不得有損壞或缺失（正常使用損耗除外）。如乙方未按照約定返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。六、裝修成果歸屬1.乙方對(duì)裝修工程投入的全部費(fèi)用及形成的裝修成果（包括但不限于固定裝修、裝飾材料、家具、電器等）在租賃期限內(nèi)享有所有權(quán)。2.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分（如可拆卸的家具、電器等），但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及固定裝修部分。對(duì)于乙方拆除可移動(dòng)裝修部分后造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.對(duì)于乙方留下的固定裝修部分，甲方有權(quán)選擇以下方式處理：甲方按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償款后，固定裝修部分歸甲方所有。甲方無(wú)需向乙方支付補(bǔ)償款，固定裝修部分無(wú)償歸甲方所有。雙方可協(xié)商其他合理的處理方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常裝修或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或提前終止，甲方應(yīng)賠償乙方裝修投入的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、要求和期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松砗拓?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時(shí)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或提前終止，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修投入的損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___