田地租地協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的田地出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：甲方出租給乙方的田地位于[田地具體地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[明確的用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該田地，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準隨市場行情變化每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方合理使用田地，有權制止乙方損害田地及其他附屬設施的行為。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該田地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證所出租的田地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該田地。負責協調處理與田地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期內能夠正常開展生產經營活動。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付田地及相關附屬設施，并保證其正常使用功能。協助乙方辦理與租賃田地相關的手續，如農業生產許可證等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該田地及附屬設施。對租賃田地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。在租賃期限內，享有對租賃田地生產經營成果的收益權，但不得擅自轉讓、轉租該田地。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用田地及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞田地及附屬設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于田地使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方應自行承擔與生產經營相關的費用，如水電費、稅費、肥料費、農藥費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理田地內的農作物、設備及其他物品，將田地及附屬設施完好交還甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付田地或交付的田地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回田地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變田地用途或未經甲方書面同意對田地進行轉租、轉讓的，甲方有權解除本合同，收回田地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或轉租、轉讓行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還田地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理田地內的物品，收回田地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方損壞田地及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________________