長租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]房屋的出租權，乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下長租合同協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋具體坐落于[所在小區名稱][棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設施、設備情況1.配套設施：甲方提供的房屋附屬設施、設備包括但不限于：[列舉詳細的設施設備清單，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）以及其他相關設施]。2.設施設備狀態：上述附屬設施、設備在租賃交付時應處于正常使用狀態，甲方應確保其能夠正常運行。乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償；如因自然損耗或其他非乙方原因造成損壞的，由甲方負責維修或更換。二、租賃期限租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿后續租1.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[x]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續租，應提前通知乙方，并在租賃期滿時收回房屋。三、租金及支付方式租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場行情等特殊原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現金方式向甲方支付租金，但甲方應出具收款憑證。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金押金金額及支付1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間對房屋及附屬設施、設備的正常使用和維護，以及租金、水電費、物業費等費用的按時支付。如乙方在租賃期間未出現違約行為，且在租賃期滿或合同解除后結清所有費用并交還房屋及附屬設施、設備的，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。押金扣除情形如乙方在租賃期間出現以下情形，甲方有權從押金中扣除相應金額：1.乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業費等費用的，甲方有權從押金中扣除相應欠款及違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、設備的，甲方有權從押金中扣除維修費用或賠償金額。3.乙方未經甲方書面同意提前解除合同的，甲方有權扣除合同總租金的[x%]作為違約金，并從押金中扣除相應金額。4.乙方在租賃期間違反法律法規或本合同約定，給甲方造成其他損失的，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。五、雙方權利義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對房屋及附屬設施、設備進行定期檢查和維護，如發現乙方使用不當或造成損壞的，有權要求乙方維修或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方在租賃期間違反法律法規或本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償責任。2.義務甲方應確保所提供的房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準，并在租賃交付前向乙方交付房屋及附屬設施、設備清單，雙方應進行現場查驗并簽字確認。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，如因甲方原因導致乙方無法按時入住的，甲方應承擔相應的違約責任，按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及公共部分進行維修和保養，確保房屋的正常使用。如因甲方維修不及時或不當導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的居住或使用權利，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入房屋。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施、設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝飾裝修不得改變房屋的主體結構和外觀，租賃期滿后，乙方應將裝飾裝修物拆除并恢復原狀，如因拆除造成房屋損壞的，乙方應負責維修或賠償。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方及時解決，如甲方拒不解決或解決后仍無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償；如因乙方故意或重大過失造成損壞的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及附屬設施、設備，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還的房屋及附屬設施、設備應保持原狀，如有損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需將房屋轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，如第三方違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。六、維修與保養維修責任劃分1.房屋主體結構及公共部分的維修責任由甲方承擔。2.房屋內部設施、設備（包括但不限于家具、電器、廚衛設備等）的維修責任：如因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，由甲方負責維修或更換。如因乙方使用不當、故意或重大過失造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。維修通知及處理1.乙方在使用房屋過程中發現設施、設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（包括但不限于短信、郵件、快遞等）或電話通知，通知內容應包括故障或損壞的具體情況、所在位置等。2.甲方在收到乙方維修通知后，應在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊原因無法在規定時間內維修的，甲方應及時通知乙方，并說明預計維修時間。3.對于緊急維修情況（如房屋漏水、電器漏電等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），乙方可自行采取必要的措施進行維修，維修費用由責任方承擔。乙方應在維修完成后及時通知甲方，并提供維修費用清單及相關憑證。七、水電費、物業費及其他費用費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規定執行，乙方應按時足額繳納，不得拖欠。2.物業費：乙方應按照小區物業管理規定向物業管理公司支付物業費。物業費的收費標準及支付方式按照物業管理合同的約定執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網絡費等）由乙方自行承擔，并按照相關部門或服務提供商的規定按時繳納。費用結算1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費、物業費及其他費用的繳費清單及相關憑證，經甲方核實無誤后，乙方應按照清單金額向甲方支付相應費用。2.甲方有權根據乙方提供的繳費清單及相關憑證，直接從乙方支付的押金中扣除應由乙方承擔的水電費、物業費及其他費用。如押金不足以支付的，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內補足差額。八、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生活或經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、設備的，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經甲方書面同意提前解除合同，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如乙方在租賃期間違反法律法規或本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]天內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：1.仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行