房子合同更名協議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間簽訂了關于[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經三方友好協商，就該房屋買賣合同的更名事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方已取得該房屋的合法產權證書，證書編號為[房產證號]。二、協議目的三方經協商一致，同意將原合同中乙方的權利義務概括轉讓給丙方，由丙方取代乙方成為原合同的一方當事人，享有原合同中乙方的權利并承擔相應義務，同時甲方與丙方重新建立關于該房屋的買賣合同關系。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，收取丙方支付的房屋轉讓款及相關費用。要求丙方按照本協議及原合同的約定履行義務。2.義務向丙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助丙方辦理該房屋的產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理過戶手續等，因辦理產權變更登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在本協議簽訂后，按照原合同的約定繼續履行相關義務，直至該房屋產權變更登記至丙方名下之日止。負責處理與該房屋相關的前期遺留問題，如物業費、水電費、燃氣費等費用的結清，并承擔因前期遺留問題給丙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利不再承擔原合同中約定的乙方權利義務。有權要求甲方和丙方按照本協議的約定履行各自義務。2.義務協助甲方和丙方辦理本協議項下的相關手續，提供必要的文件、資料等。向甲方和丙方如實說明原合同履行過程中的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（三）丙方權利義務1.權利享有原合同中乙方的權利，包括但不限于要求甲方按照原合同約定交付房屋、協助辦理產權登記等權利。要求甲方和乙方按照本協議的約定履行各自義務。2.義務按照本協議及原合同的約定，向甲方支付房屋轉讓款及相關費用。房屋轉讓款的支付方式及金額如下：丙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。丙方應在[具體過戶時間節點或滿足過戶條件后的一定期限內]，將剩余房屋轉讓款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。按照原合同及本協議的約定，履行與該房屋相關的其他義務，如按時接收房屋、辦理入住手續等。承擔因辦理產權變更登記手續及履行本協議過程中產生的應由丙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效且丙方按照約定支付相應款項后，按照原合同約定的時間和方式向丙方交付該房屋。房屋交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.丙方應在房屋交付時，按照相關規定與甲方辦理房屋交接手續，驗收房屋及附屬設施設備，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與原合同約定不符的情況，丙方應在交接時書面提出異議，甲方應負責按照原合同約定進行處理。五、產權變更登記1.三方應積極配合辦理該房屋的產權變更登記手續。甲方應在具備辦理產權變更登記條件時，及時通知丙方，并協助丙方準備相關資料，向不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的時間以不動產登記機構的實際辦理時間為準，但三方應積極推進，確保在合理期限內完成。因一方原因導致產權變更登記手續延誤的，由責任方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向丙方如實披露房屋真實情況，導致丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助丙方辦理產權變更登記手續或因甲方原因導致產權變更登記手續延誤的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[x%]向丙方支付違約金；逾期超過[x]日的，丙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還丙方已支付的定金，并退還丙方已支付的全部房屋轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔丙方因此遭受的全部損失。若甲方違反原合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應按照原合同約定承擔違約責任，同時賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定協助甲方和丙方辦理相關手續或提供虛假信息，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定按時支付房屋轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，丙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房屋，丙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若丙方違反原合同及本協議約定，拒絕接收房屋或不履行其他相關義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日《中華人民共和國民法典》相關法條指引：1.第五百零九條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。2.第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。4.第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。5.第五百九十一條：當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。以上協議根據具體情況及《中華人民共和國民