簽房屋拆過協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體年月日]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.該房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如車庫、儲物間、圍墻、樹木等]。（二）拆遷范圍及要求1.甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及其附屬物所占土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。交付標準為房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬物保持拆除前的完整狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的門窗、水電設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求對乙方房屋及其附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋騰空及搬遷工作。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)所產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋及土地權(quán)屬注銷手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及土地權(quán)屬證明文件、戶籍證明等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補償手續(xù)。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，不得故意阻礙或干擾拆遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對拆遷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）拆遷補償款構(gòu)成1.房屋補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)夭疬w補償標準或評估價格]確定。2.附屬物補償款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方房屋附屬物的實際情況，按照[當(dāng)?shù)馗綄傥镅a償標準或評估價格]確定。3.搬遷補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付臨時安置補助費截止日期止，按照[當(dāng)?shù)嘏R時安置補助標準]計算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），因乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照[當(dāng)?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補償標準或評估價格]確定。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置房屋相關(guān)事宜（一）安置房屋位置及面積1.甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。2.安置房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。（二）安置房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付安置房屋。（三）安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋騰空及搬遷工作的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料不真實、有效，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，故意阻礙或干擾拆遷工作正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式