美國住客廳協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方希望在美國居住期間租賃甲方客廳空間，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于美國[具體地址]的客廳出租給乙方使用。該客廳面積為[x]平方米，配備有[列舉客廳內的主要設施，如沙發、茶幾、電視等]。2.乙方有權在租賃期間使用客廳的現有設施，但應合理使用并妥善保管，不得故意損壞。若有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還客廳。如需續租，應提前[x]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月[x]美元。2.租金支付方式為：[選擇一種支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶]。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證客廳的設施設備正常使用，如出現故障，應及時維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。3.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。4.在租賃期間，甲方如需進入客廳，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用客廳。2.乙方應按時支付租金及其他費用，遵守美國當地的法律法規及社區規定。3.乙方應保持客廳的整潔衛生，不得在客廳內從事違法違規或損害公共利益的活動。4.乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變客廳的結構或用途。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將客廳恢復原狀，并交還甲方。五、費用承擔1.租賃期間，與客廳使用相關的水電費、物業費等由[明確由哪一方承擔]承擔。2.乙方應按照規定及時繳納相關費用，如因乙方逾期繳納導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、損壞客廳設施設備、擅自改變客廳結構或用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的美國法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日以上合同