購房合同口頭協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成口頭協議，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，雙方經友好協商，達成如下書面合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等主要設施設備]。2.土地情況房屋所占土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規規定和相關部門要求履行必要的協助義務。因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋質量、附屬設施設備等情況進行查驗。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的自身證件及資料，并按照法律法規規定和相關部門要求履行必要的配合義務。因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照現狀接收房屋及附屬設施設備，并對房屋質量、附屬設施設備等情況進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[x]日內，乙方支付房屋價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或支付全部房屋價款。在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后[x]日內，雙方辦理房屋交付手續。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，填寫房屋交接清單。雙方確認房屋及附屬設施設備符合交付條件后，乙方應在房屋交接清單上簽字確認。如乙方發現房屋存在質量問題或附屬設施設備無法正常使用的情況，應在房屋交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內進行整改或修復。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方同意在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因一方原因導致未能在約定時間內辦理產權過戶手續的，按照本協議第二條中關于逾期辦理產權過戶手續的違約責任執行。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費及相關費用，按照國家法律法規和當地政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、保證房屋產權清晰或協助乙方辦理產權過戶手續等，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將房屋另行出售給第三方或因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或解除本協議，甲方應承擔乙方因此產生的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋價款、配合辦理產權過戶手續等，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________