改造協議正式合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體情況描述，如房屋、場地等]，現甲方有意對其進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務內容（一）改造標的物1.甲方委托乙方改造的標的物為位于[詳細地址]的[具體名稱，如房屋、車間等]，建筑面積為[x]平方米。2.該標的物目前的狀況為[詳細描述現有狀況，如房屋結構、裝修程度等]。（二）服務內容1.乙方負責根據甲方的要求和設計方案，對上述標的物進行全面改造，改造內容包括但不限于[詳細列舉改造項目，如拆除原有非承重墻、重新進行水電線路鋪設、墻面地面裝修、室內空間布局調整等]。2.乙方應提供改造所需的全部材料、設備及人工，并確保所提供的材料和設備符合國家相關標準和行業規范。3.在改造過程中，乙方應按照安全施工規范進行操作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工作。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料和文件，包括但不限于標的物的原始設計圖紙、產權證明等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續，如施工許可證等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協調相鄰關系等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據本協議約定和實際改造情況，自主安排施工進度和施工方法，但不得違反國家法律法規和本協議的約定。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范以及本協議約定的質量標準進行改造工作，確保改造后的標的物符合甲方的要求和使用功能。制定詳細的改造施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃進行施工，如需調整施工計劃，應提前通知甲方并取得甲方同意。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現的問題。在改造工作完成后，負責清理施工現場，恢復施工前的環境狀態。對改造工程質量承擔保修責任，保修期為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方原因導致改造工程出現質量問題，乙方應免費進行修復或更換；如因甲方使用不當等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可收取合理的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.雙方經協商確定，本次改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的材料、設備、人工、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.上述改造費用明細如下：材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），具體材料清單見附件[x]。設備費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），設備明細見附件[x]。人工費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。其他費用（包括運輸費、管理費、利潤、稅金等）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.改造工程全部完成，經甲方組織相關部門進行竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.剩余改造費用的[x]%作為質量保證金，在改造工程竣工驗收合格滿[x]年且無質量問題后[x]個工作日內，由甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議生效且甲方按照約定支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[x]天內完成全部改造工作，并通過甲方及相關部門的竣工驗收，預計竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.改造工程所使用的材料、設備應符合國家相關標準和行業規范，具備產品合格證書、質量檢驗報告等證明文件。（二）驗收1.乙方在完成每一階段改造工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，整改期間乙方應承擔因整改導致的工期延誤責任，且整改后仍需重新進行驗收。3.改造工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定和本協議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、設備清單、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料、協助辦理審批手續或提供施工條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行改造工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致改造工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。