房產(chǎn)abc協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書及實地測量為準。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照《中華人民共和國民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理：執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。若不屬于執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，根據(jù)本合同約定的單價，多退少補。3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時，應確保房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應在知曉后及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在支付全部款項后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應在交付當日共同對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行查驗，填寫《房產(chǎn)交付清單》。《房產(chǎn)交付清單》應詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等信息，雙方簽字確認后作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如一方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《房產(chǎn)交付清單》等，與本合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準。甲方（簽字