房產(chǎn)合同簽署協(xié)議模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜達成一致意向，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋權屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施設備等一切權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可與定金一并支付。剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽署本協(xié)議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應按照銀行要求及時簽署貸款相關文件，并在銀行放款后[x]日內將剩余房款支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在規(guī)定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或支付全部剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。確保該房產(chǎn)在交付給乙方之前，保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，不得損壞房屋及附屬設施設備的正常使用功能。如有需要維修或整改的事項，應在交付前完成，并承擔相應費用。在房產(chǎn)交付前，結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切相關費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，查看該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關費用。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。在房產(chǎn)交付時，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方。交付時，該房產(chǎn)應保持清潔、完好，附屬設施設備應能正常使用。3.交付前的風險承擔：在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的毀損、滅失風險由甲方承擔；在房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的毀損、滅失風險由乙方承擔。但因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致房產(chǎn)毀損、滅失的除外。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費及其他費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如國家法律法規(guī)對稅費承擔另有規(guī)定或政策調整，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，影響房屋正常使用功能的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。若甲方未能在規(guī)定時間內配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致無法辦理房產(chǎn)過戶及貸款手續(xù)等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能在規(guī)定時間內配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_