房訂購協議合同怎么寫?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿訂購乙方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋訂購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，采光通風良好。3.該房屋附帶設施設備包括但不限于：裝修情況：______（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內容為______。固定家具家電：______（詳細列舉，如空調______臺、電視______臺、冰箱______臺等）。其他設施：______（如熱水器、抽油煙機等）。（二）土地及相關權益情況1.該房屋占用的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設置其他限制交易的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付房屋及相關附屬設施設備。在乙方交付房屋符合約定條件后，有權按照協議約定取得房屋所有權。有權對房屋的質量、裝修及附屬設施設備等情況進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付訂購款。配合乙方辦理房屋交易過程中所需的各項手續，提供真實、有效的身份信息及相關資料。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的與房屋有關的各項資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的訂購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備交付給甲方，并保證交付的房屋符合國家及地方相關質量標準和使用要求。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因自身原因導致的辦理產權過戶手續的相關費用。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行維護和保養，確保其正常使用功能。三、訂購款及支付方式（一）訂購款金額甲方應向乙方支付的房屋訂購款為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付訂購款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為定金。2.在雙方簽訂房屋買賣合同之日起______日內，甲方應向乙方支付訂購款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.剩余訂購款人民幣______元（大寫______元整），在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，由甲方一次性支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取訂購款的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應確保該賬戶信息的準確性，并在收到甲方支付的訂購款后及時出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時間乙方應在雙方簽訂房屋買賣合同后______日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準和規范。2.房屋的裝修及附屬設施設備按照本協議約定的標準完成，且能正常使用。3.乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付前，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括房屋的結構、裝修、設施設備的運行情況等。如發現問題，乙方應在交付前及時整改，直至符合交付條件。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙及其他相關物品，并與甲方簽訂房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。3.甲方在收到房屋及相關資料后，應在房屋交接清單上簽字確認。如甲方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在收到房屋后的______日內書面通知乙方，乙方應及時處理。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如遇政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致過戶延遲的，雙方應協商解決，并及時調整過戶時間。（二）過戶費用承擔1.因辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致辦理產權過戶手續產生額外費用或延遲辦理的，由乙方承擔相應責任及費用。（三）過戶手續辦理1.乙方應協助甲方準備辦理產權過戶手續所需的各項資料，并積極配合甲方辦理相關手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供相關證明文件或簽署相關文件的，甲方應及時配合提供或簽署。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋訂購款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，無正當理由拒絕購買該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋訂購款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致甲方無法正常使用或取得房屋所有權的，乙方應負責解決問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如甲方因此解除本協議的，乙方應雙倍返還已支付的定金，同時按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋訂購款總額的______%向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.雙方違反本協議約定導致糾紛產生的，違約方應承擔對方因解決糾紛而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，本協議可解除，雙方應按照實際履行情況結算相關費用。（二）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本協議附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修清單、房屋附屬設施設備清單等，與本協議具有同等法律效力。附件內容與本協議不一致的，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：