房租買賣協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部格局合理，采光通風良好。3.附屬設施：房屋內配備有[列舉主要附屬設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等家電設備品牌及型號]等家電設備，上述設備均隨房屋一并轉讓給乙方。房屋附帶停車位，位于[停車位具體位置]，停車位編號為[具體編號]。房屋所屬小區配套設施完善，包括但不限于[小區配套設施，如健身房、游泳池、花園等]。4.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋買賣價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務：向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施情況等。保證對該房屋享有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時無欠費情況。按照協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權對該房屋進行查驗和接收。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方辦理各項手續。在房屋交付時，按照協議約定對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在接收房屋后，按照相關法律法規及小區管理規定使用房屋及附屬設施，承擔使用過程中產生的相關費用。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款：經雙方協商一致，該房屋的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋買賣價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋買賣價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋買賣價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且銀行將貸款發放至甲方指定賬戶之日起[x]日內，將貸款不足以支付房屋買賣價款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部房屋買賣價款（如為分期付款方式，則在收到乙方支付的最后一期款項）之日起[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、型號、狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[甲方承擔部分/乙方承擔部分/雙方各自承擔部分]承擔。具體如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋買賣價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋買賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協