拆遷怎么寫合同協議?甲方（拆遷人）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.附屬物房屋周邊的附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、庭院、樹木等]，具體情況如下：圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[磚/鐵藝等]。門樓：面積為[x]平方米，結構為[具體結構]。庭院：面積為[x]平方米，地面材質為[水泥/磚石等]。樹木：共有[x]棵，其中[樹種1]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹種2]有[x]棵，胸徑約為[x]厘米等（詳細描述樹木情況）。3.土地該房屋占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[如有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，甲方有權對乙方房屋及附屬物的現狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償安置的依據。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。甲方負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。甲方應妥善處理拆遷過程中的安全問題，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。在拆遷過程中如造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。甲方應按照本協議約定的標準和方式對乙方的房屋及附屬物進行評估，并將評估結果告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。乙方有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正。乙方有權對甲方的評估結果提出異議，并要求甲方重新評估或申請第三方評估機構進行評估。2.義務乙方應在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。乙方應向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證等相關證件及資料，協助甲方辦理拆遷手續。乙方應積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙甲方的拆遷行為。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應在騰空房屋前結清房屋的水電費、物業費等相關費用。三、拆遷補償方式及補償款支付1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方選擇以貨幣形式對乙方進行補償。補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、土地補償（如有）、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償（如有）等各項費用。產權調換（如有）：甲方提供位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋應符合國家相關質量標準，并具備合法的產權手續。2.補償款計算及支付房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構按照市場比較法等相關評估方法對乙方被拆遷房屋進行評估，評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償：經雙方共同清點確認，附屬物補償金額為人民幣[x]元。附屬物補償明細如下（詳細列出各項附屬物的補償金額）：圍墻補償：人民幣[x]元。門樓補償：人民幣[x]元。庭院補償：人民幣[x]元。樹木補償：人民幣[x]元等。土地補償（如有）：如該房屋占用的土地為國有土地，且乙方擁有合法的土地使用權，土地補償金額為人民幣[x]元。如為集體土地，按照相關規定及協商結果進行補償，補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費金額為人民幣[x]元。臨時安置補助費：過渡期限為[x]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算。臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準計算，每月臨時安置補助費金額為人民幣[x]元，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元。如因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍支付臨時安置補助費。停產停業損失補償（如有）：如乙方房屋為商業或工業用途，按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產停業期限（最長不超過[x]個月）計算停產停業損失補償。經評估，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[x]元，停產停業期限為[x]個月，停產停業損失補償金額為人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。四、安置房屋相關事宜（如選擇產權調換）1.安置房屋面積及差價結算安置房屋建筑面積與乙方被拆遷房屋建筑面積相等部分，互不找差價。如安置房屋建筑面積大于乙方被拆遷房屋建筑面積，超出部分按照安置房屋市場價格的[x]%向乙方收取差價；如安置房屋建筑面積小于乙方被拆遷房屋建筑面積，甲方應按照被拆遷房屋市場評估價格與安置房屋市場價格的差價向乙方支付補償款。2.安置房屋交付時間及標準甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內將安置房屋交付給乙方。安置房屋應符合國家相關質量標準，具備水、電、氣、暖等基本生活設施，并經驗收合格。甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。辦理產權登記手續時，乙方應積極配合甲方提供相關資料。五、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。2.過渡期限過渡期限為[x]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算。如因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[x]倍支付臨時安置補助費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金。同時，甲方應返還乙方已支付的款項，并承擔乙方因此造成的全部損失。如甲方在拆遷過程中違反相關法律法規規定，導致乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成乙方未能按時獲得安置房屋或拆遷補償款的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的間接損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金。同時，乙方應返還甲方已支付的預付款項，并承擔甲方因此造成的全部損失。如乙方提供虛假證件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙甲方的拆遷行為。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議