現代廠房出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有一處現代廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述（一）廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）廠房結構及設施1.廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數為[x]層，建成于[建成年份]。2.內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如消防系統、水電設施、通風系統、電梯等，并簡要描述其狀況]。消防系統已通過[消防驗收部門]驗收，水電設施能夠滿足正常生產經營需求，通風系統運行良好，電梯[說明電梯品牌、型號及運行狀態]。（三）附屬設施及場地1.廠房附屬設施包括[列舉附屬設施，如門衛室、配電室、倉庫等]，附屬設施與廠房主體結構相連，一并出售給乙方。2.廠房周邊場地面積為[x]平方米，包括[描述場地狀況，如平整、綠化等]，場地用于車輛停放、貨物裝卸等用途，與廠房整體使用功能相配套。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取廠房出售價款。要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權，有權出售該廠房，且該廠房不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證書、建設規劃許可證、消防驗收合格證等文件資料的原件或復印件，并保證所提供資料真實、有效、完整。在合同簽訂前，負責處理該廠房涉及的所有債務、稅費等問題，確保乙方購買后無需承擔額外的債務和稅費。在合同約定的交付日期前，保持該廠房現狀，不得擅自拆除、損壞廠房及附屬設施。負責將廠房內的物品清理完畢，達到可交付狀態。協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間、方式接收該廠房，并對廠房進行占有、使用和處分。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。在接收廠房后，按照法律法規的規定及合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結構等。如需對廠房進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責辦理該廠房產權過戶手續過程中乙方應承擔的稅費及相關費用。在合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、價款及支付方式（一）廠房出售價款雙方經協商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該廠房產權過戶手續后[x]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照甲方指定的賬戶支付款項，如因乙方未按照指定賬戶支付導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應將該廠房的鑰匙及相關產權證書、文件資料等交付給乙方，并協助乙方辦理廠房交接手續。乙方應在收到甲方交付的廠房及相關資料后，簽署廠房交接確認書。（三）驗收標準1.乙方應在收到廠房后[x]日內對廠房進行驗收。驗收標準按照本合同約定的標的物具體描述及相關法律法規的規定執行。2.如乙方在驗收過程中發現廠房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后[x]日內負責修復或整改，直至達到合同約定的標準。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該廠房的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或提供的產權證書等文件資料存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任。逾期交付廠房的，按照本合同約定支付違約金。因產權問題給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.甲方擅自解除本合同或拒絕協助乙方辦理產權過戶手續的，應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或擅自改變廠房用途、結構等，乙方應承擔違約責任。逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。擅自改變廠房用途、結構等的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址或傳真號碼發送。如一方地址或傳真號碼發生變更，應及時書面通知對方。通知、函件等自發出之日起[x]日視為送達。（四）不可抗力條款因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力因素導致合同履行延遲的，履行期限相應順延。甲方（簽字或蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________簽訂日期：_____