房子贈(zèng)與合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）無(wú)償贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具、電器等，若有]。二、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.本贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，自本協(xié)議生效之日起，甲方即完成對(duì)乙方的房產(chǎn)贈(zèng)與行為。2.甲方應(yīng)于[具體日期]前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分或損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與及協(xié)助過(guò)戶(hù)等義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但該房產(chǎn)的處分權(quán)在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前仍歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方告知自身的真實(shí)情況，如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)1.在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬。對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。撤銷(xiāo)權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知乙方，自通知到達(dá)乙方時(shí)，贈(zèng)與合同即被撤銷(xiāo)。3.贈(zèng)與合同被撤銷(xiāo)后，乙方應(yīng)當(dāng)返還受贈(zèng)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。無(wú)法返還的，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值折價(jià)補(bǔ)償給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。無(wú)法返還的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值折價(jià)補(bǔ)償給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽