房子轉賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際登記面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架等結構類型]。5.附屬設施：該房產附帶[詳細列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等，如有]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋轉賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方采用[貸款/現金/分期付款等具體方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[x]個工作日內與銀行辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知發出之日起[x]日內退還乙方已支付的款項，并按照定金規則承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環境、物業管理等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。在交房前，負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方履行義務，包括按時交付房屋、協助辦理產權過戶等。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。對房屋質量等問題有權在合理期限內提出異議，并要求甲方進行處理。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規規定承擔相應的稅費。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在房屋交付后，按照物業管理規定履行相關義務，承擔房屋使用過程中的相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋應保持原有結構完整，附屬設施應能正常使用。甲方應確保房屋門窗、水電設施、衛生潔具等齊全完好。3.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改合格后再行交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。2.費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的證件及資料。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知發出之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知發出之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____