樓盤合同代理協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[委托方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[受托方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"），并有意委托乙方作為該樓盤銷售代理服務的受托人；乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[樓盤詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車場、綠化景觀等]。樓盤規(guī)劃有[具體棟數(shù)]棟樓，共計[x]套房源，戶型涵蓋[詳細列舉戶型，如兩居室、三居室、四居室等]。2.代理服務內(nèi)容乙方負責該樓盤的全程銷售代理服務，包括但不限于以下方面：市場調(diào)研與分析：對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場動態(tài)、競爭對手情況等進行深入調(diào)研，為甲方提供市場分析報告及銷售策略建議。銷售策劃與推廣：制定樓盤銷售方案，包括但不限于定價策略、促銷活動策劃、廣告宣傳推廣等，提升樓盤知名度和銷售量。客戶接待與銷售：負責接待客戶咨詢、帶客戶看房、促成房屋買賣交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)銷售手續(xù)。客戶關(guān)系管理：建立客戶檔案，跟蹤客戶意向，及時反饋客戶需求和意見，維護良好的客戶關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況和項目實際進展，對樓盤銷售價格、銷售策略等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。有權(quán)審核乙方與客戶簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.義務向乙方提供該樓盤的詳細資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售許可證等相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用。協(xié)助乙方辦理與樓盤銷售相關(guān)的手續(xù)，如開具購房發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在乙方銷售過程中，配合乙方與購房客戶進行溝通，解答客戶關(guān)于樓盤的疑問。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售代理費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的銷售目標和銷售策略，自主開展銷售代理工作，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在銷售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供房源信息、安排看房等。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行銷售代理職責，積極開展銷售工作，努力完成銷售目標。制定詳細的銷售計劃和工作方案，并報甲方備案。嚴格遵守甲方制定的樓盤銷售價格、銷售政策等相關(guān)規(guī)定，不得擅自調(diào)整或變更。如實向甲方報告銷售情況，定期提交銷售報表，包括但不限于客戶信息、銷售進度、成交金額等。負責與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。對客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護甲方的良好形象。三、銷售目標及考核1.銷售目標雙方約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應完成該樓盤的銷售面積不少于[x]平方米，銷售金額不少于[x]元。具體各階段銷售目標如下：第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起至[第一階段截止日期]，完成銷售面積不少于[x]平方米，銷售金額不少于[x]元。第二階段：自[第一階段截止日期次日]起至[第二階段截止日期]，完成銷售面積不少于[x]平方米，銷售金額不少于[x]元。第三階段：自[第二階段截止日期次日]起至本協(xié)議終止之日，完成銷售面積不少于[x]平方米，銷售金額不少于[x]元。2.考核方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售報表，甲方根據(jù)銷售報表對乙方的銷售業(yè)績進行考核。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成各階段銷售目標，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應措施。四、銷售代理費用及支付方式1.銷售代理費用標準甲方按照乙方實際銷售房屋的成交金額的[x]%向乙方支付銷售代理費用。2.支付方式在乙方促成房屋買賣交易并簽訂正式房屋買賣合同，且購房客戶按照合同約定支付首付款后，甲方在收到首付款后的[x]個工作日內(nèi)，按照該筆成交金額對應的代理費用的[x]%向乙方支付。在購房客戶辦理完畢銀行貸款手續(xù)，且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方在收到貸款后的[x]個工作日內(nèi)，按照該筆成交金額對應的代理費用的剩余部分向乙方支付。乙方應在每次申請代理費支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展銷售代理工作，如提供的樓盤資料不完整、不準確或未及時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標，應按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方制定的樓盤銷售價格、銷售政策等相關(guān)規(guī)定，擅自調(diào)整或變更銷售條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照違規(guī)銷售金額的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露客戶信息，應按照泄露客戶信息涉及的銷售金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方和客戶造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致提前終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。