維修樓頂協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現損壞需要維修，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓頂維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀：甲方樓頂出現多處裂縫、防水層破損等問題，導致樓頂出現滲漏現象，影響了樓頂下方房屋的正常使用，且存在一定的安全隱患。2.維修內容裂縫修補：對樓頂出現的裂縫進行清理、填充修補材料，確保裂縫得到有效修復，防止雨水等滲入。防水層修復：鏟除原有的破損防水層，重新鋪設新的防水層材料，確保樓頂具備良好的防水性能。其他修復：對樓頂周邊的排水管道、通風口等附屬設施進行檢查和修復，確保排水暢通、通風良好。3.維修標準裂縫修補應達到填充密實、表面平整，無明顯縫隙，能夠有效阻止水分滲透。防水層修復應符合國家相關防水工程標準，確保防水層在規定年限內具備良好的防水效果，無滲漏現象。附屬設施修復應保證其正常使用功能，排水管道排水順暢，通風口通風良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供樓頂維修所需的相關資料和信息，包括但不限于樓頂的原始設計圖紙、前期維修記錄等，協助乙方了解樓頂的具體情況。負責協調樓頂下方房屋業主與乙方的維修工作，確保維修工作順利進行，避免因第三方原因導致維修受阻。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或第三方原因導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方采取措施解決，并相應延長維修期限。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和期限組織實施維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持樓頂及周邊環境整潔。向甲方提供維修工作的相關記錄和資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質量檢驗報告等。在維修工程質保期內，對維修部位出現的質量問題，應及時無償進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次樓頂維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工。2.乙方應在進場施工后的[x]個日歷天內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修工作應符合本協議約定的維修內容、標準，樓頂裂縫修補、防水層修復及附屬設施修復應達到合格標準，無滲漏、排水暢通、通風良好等問題。2.乙方應提供維修工作的質量檢驗報告等相關資料，證明維修工作符合質量要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現維修工作不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方完成維修工作。六、質保期1.本維修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致樓頂出現滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行免費維修。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂協議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方協調第三方關系，導致維修工作延誤或無法正常進行的，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定清理施工現場，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期