房屋入股協(xié)議合同?甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型]公司，具有良好的經(jīng)營(yíng)前景和發(fā)展?jié)摿?。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確且具有唯一性，以便準(zhǔn)確識(shí)別和定位。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)或具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[具體用途，如居住、商業(yè)辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電線(xiàn)路、廚衛(wèi)設(shè)施等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方相應(yīng)的股權(quán)，并享有股東的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、分紅權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)對(duì)乙方使用入股房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定合理使用房屋。2.義務(wù)保證對(duì)入股房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、工商登記備案等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將入股房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用入股房屋，用于公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他符合公司利益的用途。有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展需要，對(duì)入股房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付股權(quán)對(duì)應(yīng)的權(quán)益（如有），具體支付方式和時(shí)間在本協(xié)議其他條款中約定。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行股東義務(wù)，保障甲方作為股東的合法權(quán)益。合理使用入股房屋，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、股權(quán)安排1.入股比例：甲方以該房屋作價(jià)入股乙方后，占乙方公司股權(quán)的[x]%。2.股權(quán)登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理甲方股權(quán)登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東。3.股權(quán)權(quán)益：甲方作為乙方股東，享有與其他股東同等的權(quán)利和義務(wù)，按照其持股比例享有公司利潤(rùn)分配權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等權(quán)益。四、分紅及利潤(rùn)分配1.分紅方式：乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》及公司章程的規(guī)定，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，進(jìn)行利潤(rùn)核算。如公司有可分配利潤(rùn)，應(yīng)按照甲方持股比例向甲方分配紅利。2.分配時(shí)間：分紅時(shí)間為公司完成年度財(cái)務(wù)審計(jì)并確定可分配利潤(rùn)后的[x]日內(nèi)。乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的紅利以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照入股房屋作價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照入股房屋作價(jià)金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付股權(quán)權(quán)益或分紅，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或不合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照入股房屋作價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方入股房屋，并按照入股房屋作價(jià)金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____