房屋學(xué)位合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望獲取該房屋所對應(yīng)的學(xué)位（以下簡稱"該學(xué)位"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋學(xué)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。（二）學(xué)位情況1.該房屋所對應(yīng)的學(xué)校為[學(xué)校名稱]，入學(xué)政策為[詳細(xì)說明入學(xué)條件、學(xué)區(qū)劃分依據(jù)等]。2.甲方保證該房屋學(xué)位在本協(xié)議簽訂時未被使用，且在乙方滿足入學(xué)條件的情況下，乙方有權(quán)憑借該房屋學(xué)位申請就讀[學(xué)校名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋學(xué)位的真實情況，包括但不限于學(xué)位是否被占用、學(xué)校入學(xué)政策變化等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋學(xué)位相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。確保在本協(xié)議履行期間，該房屋學(xué)位未因甲方自身原因被第三方主張權(quán)利或受到限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足入學(xué)條件的情況下，有權(quán)憑借該房屋學(xué)位申請就讀[學(xué)校名稱]。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。如實向甲方提供辦理入學(xué)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)事宜。在使用該房屋學(xué)位過程中，遵守學(xué)校及相關(guān)教育部門的規(guī)定，如有違反導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、款項支付（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方協(xié)助乙方成功獲取該房屋學(xué)位后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元。（二）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋交付及學(xué)位使用（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋買賣合同約定等]。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。（二）學(xué)位使用1.乙方應(yīng)在入學(xué)當(dāng)年[具體時間]前，按照學(xué)校要求提交入學(xué)申請材料，并確保所提供材料真實有效。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成入學(xué)申請手續(xù)，確保乙方能夠順利憑借該房屋學(xué)位入學(xué)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實告知乙方該房屋學(xué)位相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法憑借該房屋學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他直接損失，包括但不限于擇校費用、教育機(jī)會損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋學(xué)位提供給第三方使用或因甲方原因?qū)е略摲课輰W(xué)位被第三方主張權(quán)利或受到限制，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決該房屋學(xué)位糾紛，確保乙方能夠正常使用該學(xué)位。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為獲取該學(xué)位所支付的費用、因無法入學(xué)導(dǎo)致的教育機(jī)會損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假入學(xué)申請材料或違反學(xué)校及相關(guān)教育部門規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋學(xué)位。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（