福州拆遷協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方位于福州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷。經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于福州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等具體用途]。該房屋附屬物包括[附屬物詳細清單，如車庫、儲物間、庭院圍墻等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在土地范圍內(nèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付甲方拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物保持原狀，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的狀況進行核實和確認。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款。有權(quán)對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的搬遷期限，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付甲方拆除。在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管好自己的財物，如有丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、提供身份證明等。在拆遷過渡期間，應(yīng)遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補償：乙方房屋附屬物補償共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補償明細見附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方選擇自行搬遷的，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務(wù)的，搬遷補助費已包含在服務(wù)費用中。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。甲方應(yīng)在每個月的[具體日期]前支付當月臨時安置補助費。如因甲方原因延長臨時安置期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[x]%向乙方加付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：乙方房屋為經(jīng)營性用房的，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[x]%，一次性向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營收入證明材料，經(jīng)甲方核實后予以支付。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于福州市[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計[x]平方米，具體房號及面積明細見附件二《安置房明細清單》。安置房價格：安置房的價格按照本協(xié)議簽訂時該區(qū)域同類房屋的市場價格確定，每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付條件為安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備入住條件。產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負責辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。乙方應(yīng)在安置房交付后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物騰空交付甲方拆除。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限的，應(yīng)提前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，可適當延長搬遷期限，但延長時間不得超過[x]日。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的安置房市場價值的[x]%向乙方支付賠償金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并騰空交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋相關(guān)的重要信息，導致甲方給予錯誤補償?shù)模曳綉?yīng)返還多得的補償款，并按照多得補償款金額的[x]倍向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋及附屬物或擅自拆除、改建、擴建房屋及附屬物的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。如乙方拒絕賠償或恢復原狀的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應(yīng)金額。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《附屬物補償清單》、附件二《安置房明細清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：