購房合同夫妻股份協議?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就購買[具體房產地址]的房產事宜達成如下股份協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶車庫/車位[具體情況]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱]。2.購房相關情況購買價格：雙方共同購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：雙方約定采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購房款。若為分期付款，具體付款時間及金額如下：[詳細列出各期付款時間、金額及支付方式]；若涉及銀行貸款，雙方應按照銀行要求及時提供相關資料并辦理貸款手續，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率標準]執行。購房款項來源：購房款來源于雙方共同的收入、積蓄以及可能涉及的其他合法資金渠道，其中甲方出資占比為[x]%，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方出資占比為[x]%，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產按其出資比例享有的占有、使用、收益和處分的權利。有權知曉房產購買、使用、管理等相關事宜的進展情況，并參與重大決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照其出資比例轉讓其在房產中的股份。2.義務按照本協議約定的出資比例及付款方式按時足額支付購房款。協助乙方辦理與房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽訂合同、辦理產權登記等。對房產的使用、維護和管理應盡合理注意義務，不得損害乙方及其他共有人的利益。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造、裝修或設定抵押等影響房產權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利享有與甲方同等的權利，即對該房產按其出資比例享有的占有、使用、收益和處分的權利。有權監督甲方履行本協議約定的義務，對房產相關事務提出意見和建議。在房產出現重大問題或面臨可能影響其權益的情況時，有權要求甲方共同協商解決方案。2.義務與甲方共同承擔按時足額支付購房款的責任，按照本協議約定的出資比例履行出資義務。積極配合甲方辦理房產購買及后續相關手續，提供必要的協助和支持。對房產的日常使用應合理，不得故意損壞房產及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或承擔相應賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將房產轉租、轉借他人使用。（三）雙方共同權利義務1.雙方共同享有對該房產的所有權，任何一方不得擅自單獨處分該房產。如需處分房產，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.共同負責房產的日常維護、保養和管理費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。費用按照雙方出資比例分擔，一方墊付后，另一方應在收到通知后的[x]個工作日內將其應承擔的部分支付給墊付方。3.雙方應共同關注房產市場動態，如有房產增值或其他權益變動情況，應及時協商處理，確保雙方權益得到最大程度保障。4.在房產使用過程中，如遇政府征收、拆遷等情況，雙方應共同協商處理補償事宜，所得補償款按照雙方在房產中的出資比例分配。三、股權比例及權益分配1.雙方確認，甲方在該房產中的股份比例為[x]%，乙方在該房產中的股份比例為[x]%。雙方按照各自的股份比例享有房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.房產的收益分配：房產出租等產生的收益，按照雙方股份比例進行分配。收益到賬后，應在[x]個工作日內按照比例支付給雙方。具體分配方式為：甲方獲得收益的[x]%，乙方獲得收益的[x]%。3.房產增值部分的權益：若房產市場價值發生增值，增值部分按照雙方股份比例進行分配。在房產出售或其他涉及增值權益處置時，增值部分的分配金額為（房產實際出售價格購房總價款）×相應方的股份比例。四、房產的使用與管理1.雙方約定，該房產主要用于雙方共同居住。在不影響共同居住及雙方利益的前提下，可協商確定是否將部分房間或區域用于出租等其他用途。2.房產的日常使用和管理應遵循公平、合理、有利于雙方共同利益的原則。任何一方如需對房產進行較大規模的裝修、改造或改變用途，應提前告知對方，并經雙方協商一致后方可進行。3.雙方應共同制定房產使用管理規則，明確各自的權利和義務，以及房產使用過程中的各項注意事項。如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例及付款方式按時足額支付購房款，每逾期一日，違約方應按照未付款項的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.未經對方書面同意，擅自對房產進行重大改造、裝修、設定抵押或其他損害對方權益行為的，違約方應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失，并按照房產價值的[x]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。4.如一方擅自處分房產或未經對方同意與第三方簽訂關于房產的任何協議，該處分行為或協議均屬無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房產價值的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、付款憑證、房產相關證書等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________