拆遷付款合同協議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償付款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬設施情況1.房屋情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有吊頂等]。2.附屬設施情況附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積分別為[x1]平方米、[x2]平方米等。附屬設施設備：水電設施：供電方式為[市政供電/自發電等]，電表容量為[x]千瓦，水表口徑為[x]毫米；通訊設施：擁有[固定電話/移動電話/寬帶等]通訊線路；其他設施：如太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視接收器等（詳細列舉并說明品牌、規格等）。（二）拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬設施進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作安全、有序進行。拆除后的場地應清理平整至[具體平整標準，如場地平整，無建筑垃圾殘留，達到可進行后續建設的條件等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如提供房屋相關產權證明文件、騰空房屋等。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照安全規范要求進行拆遷作業，采取必要的安全防護措施，保障拆除現場及周邊人員和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。按照約定的時間和要求完成拆遷工作，并將拆除后的場地清理平整至約定標準。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款。有權要求甲方按照安全規范進行拆遷作業，保障自身及周邊人員和財產安全。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬設施無損壞、無缺失。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供必要的現場協助、解答甲方關于房屋及附屬設施的疑問等。不得對已達成拆遷協議的房屋及附屬設施進行改建、擴建、裝修或設置其他妨礙拆遷的行為。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應的拆遷補償款。三、拆遷補償款及付款方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該款項包括房屋補償費、附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。（二）各項補償費用明細1.房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.附屬設施補償費：附屬建筑物補償費：車庫補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），雜物間補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。附屬設施設備補償費：水電設施補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），通訊設施補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），太陽能熱水器補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），空調外掛機補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），有線電視接收器補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.搬遷補助費：按照相關規定及乙方實際搬遷情況，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.臨時安置補助費：考慮到乙方臨時安置所需時間，甲方應向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），共計支付[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.停產停業損失費（如有）：若乙方房屋用途為商業或工業且因拆遷導致停產停業，經評估，甲方應向乙方支付停產停業損失費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）付款方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.甲方完成拆遷工作并將拆除后的場地清理平整至約定標準后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的要求進行拆遷作業，導致乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成拆遷工作延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產權證明文件及相關資料，或對已達成拆遷協議的房屋及附屬設施進行改建、擴建、裝修或設置其他妨礙拆遷的行為，甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。（四）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。否則，應