租賃合同保底協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[具體租賃物名稱]，并希望在租賃期間獲得一定的收益保障，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同保底協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物：甲方將位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/土地/設備等具體租賃物]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有），房屋結構為[具體結構]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施、電梯等]。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于[具體經營項目或使用目的]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.服務內容：甲方應確保租賃物在交付時符合正常使用要求，并提供必要的協助，如辦理相關經營手續的協助等（如有）。乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護、保養及安全管理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次。2.租金支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如有市場行情發生重大變化等特殊情況，雙方可協商調整租金標準，但需提前[x]個月書面通知對方。四、保底條款1.保底收益約定：為保障乙方在租賃期間的收益，甲方承諾乙方在租賃期限內，每月的經營收益不低于人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方實際經營收益低于該保底金額，甲方應在每月的[具體日期]前，將差額部分補足給乙方。2.保底收益計算方式：乙方的經營收益以乙方實際經營活動所產生的收入為計算依據，包括但不限于銷售收入、租金收入（如有轉租等情況）等。乙方應在每月結束后的[x]天內，向甲方提供真實、準確的經營收益報表。3.保底收益的支付：甲方在收到乙方提供的經營收益報表并審核無誤后，按照上述保底收益約定，將差額部分支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用租賃物，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因，導致租賃物無法正常使用，甲方不承擔由此給乙方造成的損失，但應協助乙方解決相關問題。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。負責租賃物的主體結構維修（因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外），保證乙方的正常使用。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督，以確保租賃物的安全和正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物，并在租賃期限內享有合法的經營權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如交付租賃物、維修租賃物等。在租賃期限內，乙方因經營需要對租賃物進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害租賃物的原有結構。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，包括但不限于保底收益差額（如有）、水電費、物業費等。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物及內部設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物的日常安全管理，配備必要的消防設施和安全人員，確保租賃物的安全使用。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物及內部設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃物的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定支付保底收益差額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的保底收益差額及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期的租金及相關費用、違約金，同時收回租賃物。若乙方擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成租賃物嚴重損壞的，甲方有權解除本協議，收回租賃物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取法律措施收回租賃物，并要求乙方支付占有使用費及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約的其他情形：如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補