房屋轉讓合同協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方轉讓給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積均以房地產管理部門最終測量面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何權屬瑕疵或糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[x]種方式付款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余房屋轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行申請辦理房屋轉讓貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致貸款手續無法辦理或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將首付款補足至合同總金額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。2.甲方應保證對轉讓房屋擁有合法的處分權，保證該房屋符合國家及地方關于房屋轉讓的相關規定，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證書及相關資料。3.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內的附屬設施設備（如有）完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。4.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。如因甲方原因導致房屋過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間節點支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。3.乙方應在接收房屋后，按照國家及地方相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在《房屋交接清單》上簽字確認。3.交接內容：交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的主體結構、附屬設施設備、裝修情況等。如發現問題，應在《房屋交接清單》上注明，并由甲方負責在交付前進行修復或承擔相應的修復費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋轉讓款或未按照約定接收房屋，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋存在權屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.如因乙方原因導致房屋轉讓合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___