租房合同續(xù)租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租原合同所涉房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租房屋基本情況1.房屋位置：該續(xù)租房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)相較于原合同約定[是否有調(diào)整及調(diào)整情況說明]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。例如，若支付周期為月，則應(yīng)在每月[x]日前支付當(dāng)月租金。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在原合同簽訂時(shí)已支付，本次續(xù)租繼續(xù)沿用。2.押金退還：在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用等違約情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全居住/使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用房屋及其附屬設(shè)施。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。對于房屋的非主體結(jié)構(gòu)部分，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，同時(shí)賠償乙方因提前收回房屋所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施的，在不影響房屋安全和正常使用的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將裝修及增添的附屬設(shè)施拆除或歸甲方所有。如乙方拆除行為對房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全防范工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方同意提前終止協(xié)議的情況下，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋騰空交付給甲方。六、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)易損部件、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如燈具、水龍頭、馬桶等。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因造成損壞的除外。2.甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂、給排水主管道等公共部分的維修和保養(yǎng)。對于因自然損耗或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.維修通知與響應(yīng)：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋所在地物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，總計(jì)每月人民幣[x]元。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方提前收回房屋的，除按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)租金和賠償乙方損失外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。同時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空房屋，將房屋交還給甲方。乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為