降租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了關于[具體租賃標的物地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就降低租金事宜達成如下協議：一、租賃標的物及現狀1.租賃標的物甲方將位于[具體租賃標的物地址]，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。該租賃房屋的用途為[具體用途]。租賃房屋內附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、家具[具體家具清單]等]。2.租賃房屋現狀乙方確認在簽署本協議前已對租賃房屋及其附屬設施設備進行了全面檢查和驗收，租賃房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。二、降租原因雙方經友好協商，基于以下原因達成租金降低的約定：[詳細說明降租原因，如市場環境變化、乙方經營困難、雙方友好協商等]三、租金調整及支付方式1.租金調整自______年____月____日起，原租賃合同約定的租金標準由每月人民幣______元調整為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金調整后，乙方應按照本協議約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。2.支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后____日內向乙方提供合法有效的租金發票。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對租賃房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付拖欠的租金、違約金，解除租賃合同等。2.義務應確保租賃房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修、保養責任，確保乙方能夠正常使用。保證乙方在租賃期間對租賃房屋的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。在租賃期間，如需對租賃房屋進行重大改造或出售，應提前通知乙方，并保障乙方的優先購買權或在合理期限內安排乙方另行租賃合適的房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如租賃房屋及其附屬設施設備出現故障，乙方有權要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優先續租權。2.義務應按照本協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責租賃房屋內的衛生清潔及日常維護，保持租賃房屋及其附屬設施設備的完好。在租賃期間，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應法律責任。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方違反本協議約定，擅自提前解除租賃合同或干擾乙方正常經營活動的，應按照原租賃合同約定的租金標準的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃房屋的結構和用途或未經甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定返還租賃房屋及其附屬設施設備，或返還的房屋及其附屬設施設備不符合原狀的，乙方應負責修復或賠償，逾期不履行的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議作為原租賃合同的補充協議，與原租賃合同具有關聯性，如本協議與原租賃合同有沖突之處，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________