拆房子合同協議模版?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"標的物"），并委托乙方提供拆房服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況標的物位于[具體房屋地址]，為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋內現有附屬設施及物品包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及物品名稱，如門窗、水電設施、衛生潔具、室內裝修等]。2.拆除范圍乙方應拆除標的物的全部建筑物及附屬設施，拆除至地面平整，并清理現場建筑垃圾。拆除范圍具體包括：[詳細描述拆除的具體部位和內容]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆房工作。有權對乙方的拆房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆房工作有充分的了解。協助乙方辦理拆房過程中可能涉及的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。在拆房工作開始前，負責騰空房屋內的所有物品，并妥善保管或處理，如因未騰空導致乙方拆房工作受阻或造成損失的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆房費用。有權根據拆房工作的實際情況，合理安排施工進度和施工方法，但應確保不違反本協議的約定及相關法律法規的規定。2.義務具備從事拆房作業所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。制定詳細的拆房施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并報甲方備案。施工方案應符合國家和地方有關拆房施工的規范和標準。按照本協議約定的時間、質量標準和拆除范圍進行拆房工作，確保拆房工作安全、順利進行。在拆房過程中，如發現有文物、危險物品等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環境的影響。拆房過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照甲方指定的地點堆放，并按照相關規定進行處理。在拆房工作完成后，負責清理現場，將拆除后的場地平整至符合甲方要求的狀態。向甲方提供拆房工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、安全檢查記錄、環保措施執行情況記錄等。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用雙方經協商確定，本拆房工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成拆房工作的[x]%后，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在申請進度款前向甲方提交已完成工作量的報告及相關證明材料。3.尾款：拆房工作全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方驗收合格后[x]個工作日內提交結算報告及相關資料，經甲方審核確認后辦理尾款支付手續。四、工期1.本拆房工程的工期為自本協議簽訂之日起[x]個日歷天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時完成拆房工作。2.如因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的預付款，并按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準1.乙方應按照國家和地方有關拆房施工的規范和標準進行拆房工作，確保拆除后的場地平整，無殘留建筑物及附屬設施。2.拆房過程中，乙方應采取有效的保護措施，避免對周邊環境、相鄰建筑物及地下管線等造成損壞。如因乙方原因導致損壞的，乙方應承擔全部修復費用，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。3.甲方有權在拆房過程中及拆房工作完成后對乙方的施工質量進行檢查和驗收。如乙方的施工質量不符合本協議約定的質量標準，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方未在規定期限內整改或整改后仍不符合質量標準的，甲方有權扣除相應的拆房費用，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方拆房工作無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和拆除范圍進行拆房工作，應承擔違約責任，甲方有權扣除相應的拆房費用，并要求乙方按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定的安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方擅自將拆房工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的預付款，并按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_