房產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[借款用途等具體情況說明]需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房產(chǎn)抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細地址，具體到門牌號等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。3.建筑面積：[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。二、擔保主債權(quán)1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款用途：[詳細說明借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設備等]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，要求乙方按照約定發(fā)放借款。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應承擔相應的賠償責任。在清償債務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務向乙方如實提供有關抵押物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況的資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。承擔本合同項下與抵押物有關的評估、登記、公證等費用。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時應向乙方提供新的等值抵押物或提前清償債務。在借款期限屆滿前，應按照本合同約定履行還款義務。如未能按時足額還款，應承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關的資料，并對甲方提供的資料進行審查。在甲方未能按時足額履行還款義務時，有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。在甲方不履行債務時，有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.義務按照本合同約定的金額、期限、方式向甲方發(fā)放借款。在行使抵押權(quán)時，應依法定程序進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。對甲方提供的抵押物資料及借款使用情況等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押物的登記1.甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的房屋登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。2.抵押登記費用由甲方承擔。3.甲方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋他項權(quán)證等相關證明文件交乙方收執(zhí)。六、抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。2.保險單中應注明乙方為第一受益人。3.在保險期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方應及時通知乙方，并應在乙方指定的期限內(nèi)恢復保險，否則乙方有權(quán)代甲方辦理保險手續(xù)，相關費用由甲方承擔。4.如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的債務或存入乙方指定的賬戶作為保證金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限和金額履行還款義務，乙方有權(quán)按照合同約定計收利息、復利、罰息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體金額為未還款金額的[x]%。2.若甲方違反本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及其他費用，同時甲方應按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定辦理抵押物登記、保險等手續(xù)，或者擅自處分抵押物、改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等，導致抵押物價值減少或無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應承擔相應的賠償責任，并應按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方拒絕或拖延履行本合同項下的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.若乙方未按照本合同約定的金額、期限、方式向甲方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。6.若乙方在行使抵押權(quán)時違反法定程序，給甲方及其他第三人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及其他費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記管理部門留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之