認購協議是購房合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發建設的[項目名稱]房產，乙方同意甲方認購該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[小區名稱]內[樓棟號][單元號][房號]。2.房屋基本情況建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。戶型結構：[具體戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋用途：[住宅/商業等具體用途]。3.房屋現狀：該房屋為[期房/現房]，現狀為[已完成主體結構/已裝修至[具體裝修階段]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產相關信息及資料。在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，享有對認購房產的優先購買權。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元。按照乙方通知的時間、地點及要求，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按時足額支付購房款。在簽訂正式合同及履行合同過程中，遵守法律法規及乙方的相關規定，配合乙方辦理房產交易的各項手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及購房款。有權按照法律法規及本協議約定，對房產進行處置及管理。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等。在甲方按照本協議約定支付認購定金后，為甲方保留認購房產至本協議約定的簽訂正式合同期限屆滿。在簽訂正式合同前，不得擅自將認購房產另行出售、抵押或作其他任何不利于甲方購買該房產的處置。按照本協議約定及法律法規規定，協助甲方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于簽訂正式合同、產權登記等。三、認購定金1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元。乙方收取定金后，應向甲方出具收款憑證。2.若甲方按照本協議約定與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按時足額支付購房款，則認購定金自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同后未能按時足額支付購房款，乙方有權沒收認購定金，且甲方無權要求乙方返還。4.若因乙方原因導致無法按照本協議約定與甲方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同前擅自將認購房產另行出售、抵押或作其他不利于甲方購買該房產的處置，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、正式合同簽訂1.乙方應在甲方支付認購定金后的[x]日內，書面通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。通知應包含簽訂合同的時間、地點及所需攜帶的資料等。2.甲方應在收到乙方通知后的[x]日內，與乙方簽訂正式合同及相關補充協議。如甲方逾期未簽訂，且無正當理由的，視為甲方自動放棄認購權，乙方有權沒收認購定金，且甲方應按照本協議約定承擔違約責任。3.正式合同及相關補充協議的條款應符合法律法規的規定，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行協商確定。合同及補充協議中關于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款應與本協議的約定一致或作進一步明確細化。五、購房款支付方式及時間1.支付方式：甲方選擇以下第[x]種付款方式支付購房款：一次性付款：甲方應在簽訂正式合同后的[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式合同后的[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在交房前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應在簽訂正式合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理貸款審批及放款手續。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、交房時間及條件1.交房時間：乙方應在[預計交房日期]前將符合本協議約定及法律法規規定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交房條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設施達到使用條件（如有約定）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付認購定金、購房款或未按時簽訂正式合同，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收認購定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在簽訂正式合同后，因自身原因要求退房，乙方有權扣除購房款總額的[x]%作為違約金，剩余購房款在扣除相關費用后退還甲方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供房產相關信息及資料，或提供虛假信息及資料，應向甲方支付購房款總額的[x]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定保留認購房產、擅自將認購房產另行出售、抵押或作其他不利于甲方購買該房產的處置，應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間交房，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定及法律法規規定的交房條件，乙方應負責在合理期限內整改至符合交房條件，并按照本協議約定承擔逾期交房的違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：甲方身份證明文件復印件。乙方營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書。房產相關資料復印件（如土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等）。甲方（簽字或蓋章）：_________________