代建協議補充合同?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原代建協議簽訂日期]簽訂了《代建協議》（以下簡稱"原協議"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就原協議未盡事宜達成如下補充合同：一、標的物或服務具體描述（一）代建項目基本情況1.項目名稱：[代建項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[建筑面積、占地面積等具體規模指標]4.項目內容：包括但不限于[列舉項目涵蓋的主要工程內容，如建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]（二）服務范圍乙方負責代甲方對上述項目進行全過程管理，包括但不限于項目前期策劃、可行性研究報告編制、規劃設計、施工圖設計審核、工程招標、合同管理、工程進度控制、質量控制、安全管理、成本控制、竣工驗收備案等工作，并協助甲方辦理項目相關的各類審批手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的實施情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉代建項目的進展情況，要求乙方定期匯報項目工作進展。對乙方在代建過程中違反法律法規、原協議及本補充合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本補充合同及原協議的約定，及時向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目相關的各類審批手續，提供必要的文件、資料及證明等。對乙方提出的涉及項目重大事項的決策請求，應在合理期限內給予明確答復。負責協調項目周邊關系，為項目順利實施創造良好的外部條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充合同及原協議的約定，獲取代建費用。根據項目實際情況，在法律法規允許的范圍內，自主選擇項目的勘察、設計、施工、監理等單位，但需報甲方備案。對項目實施過程中出現的問題，有權提出解決方案，并要求甲方給予支持和配合。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范及本補充合同、原協議的約定，履行代建職責，確保代建項目順利實施。建立健全項目管理制度，配備專業的項目管理人員，定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現的問題。負責項目的質量、安全、進度和成本控制，確保項目質量符合國家及地方相關標準，安全無事故，進度按計劃完成，成本控制在預算范圍內。按照國家檔案管理規定，整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，并在項目竣工驗收后及時移交甲方。在代建項目實施過程中，因乙方原因導致的任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，除因不可抗力或甲方提出的重大設計變更等原因導致項目成本大幅增加外，不再調整。2.代建費用包含乙方為完成代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.項目基礎完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[支付金額]元（大寫：[大寫支付金額]）。3.項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[支付金額]元（大寫：[大寫支付金額]）。4.項目竣工驗收備案完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[支付金額]元（大寫：[大寫支付金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目變更（一）變更情形1.因甲方要求對項目功能、規模、標準等進行調整，導致項目發生重大變更。2.因不可抗力或國家政策調整等原因，致使項目建設需要進行變更。（二）變更程序1.提出變更方應提前[x]個工作日向對方提交書面變更申請，詳細說明變更的內容、原因及對項目進度、成本等方面的影響。2.雙方應在收到變更申請后的[x]個工作日內進行協商，達成一致意見后簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充合同的組成部分，與本補充合同具有同等法律效力。3.如因變更導致項目成本增加或工期延長，雙方應根據變更協議對代建費用及項目工期進行相應調整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本補充合同約定，未協助乙方辦理項目相關審批手續或未提供必要的文件、資料及證明等，導致項目延誤或無法順利實施的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充合同及原協議約定履行代建職責，導致項目質量不符合國家及地方相關標準、安全出現事故、進度延誤或成本超支等，乙方應負責采取補救措施，承擔由此產生的全部費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本補充合同約定及時向甲方匯報項目進展情況或反饋項目實施過程中出現的問題，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本補充合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本補充合同約定，擅自將代建項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本補充合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本補充合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代建項目全部完成并通過竣工驗收備案后終止。2.本補充合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本補充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充合同具有同等法律效力。補充協議內容與本補充合同不一致的，以補充協議為準。甲