房屋協(xié)議退房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋樓層為第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[車庫/車位/地下室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附帶設(shè)施的面積、位置、使用權(quán)限等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。因該房屋產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、維修基金等相關(guān)費用已按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣呃U納完畢，不存在欠費情況。3.房屋裝修及附屬設(shè)施該房屋交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修材料及工藝]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]，乙方對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行退房相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完退房義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理退房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在乙方退房后，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)交接事宜，結(jié)清物業(yè)費用、水電費等各項費用。退還乙方已支付的全部購房款項，包括但不限于購房款本金、定金、稅費等，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的利息或補(bǔ)償。承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳酵朔克a(chǎn)生的一切損失，包括但不限于乙方已支付的貸款利息、裝修費用損失、搬遷費用損失等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保順利完成退房手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購房款項及獲得相應(yīng)的利息或補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理退房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在退房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意拖延或設(shè)置障礙。騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清在使用該房屋期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。三、退款及補(bǔ)償方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款本金人民幣[x]元。2.對于乙方已支付的定金人民幣[x]元，甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)一并退還。3.關(guān)于乙方已支付的稅費人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)退還至乙方指定賬戶。4.甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。利息計算方式為：利息=已支付購房款本金×年利率×實際占用天數(shù)÷365。利息支付時間為甲方退還購房款本金及定金、稅費時一并支付。5.如乙方在購買該房屋后進(jìn)行了裝修，且裝修費用經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[x]元（如有），甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，按照以下方式補(bǔ)償乙方裝修費用：若乙方裝修折舊后價值為人民幣[x]元（折舊計算方式：折舊后價值=裝修費用×（1已使用年限÷預(yù)計使用年限），預(yù)計使用年限按照[x]年計算），甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方裝修折舊后價值的[x]%，即人民幣[x]元。若乙方裝修折舊后價值低于人民幣[x]元，甲方應(yīng)按照乙方實際裝修費用扣除折舊后價值的差額進(jìn)行補(bǔ)償，即補(bǔ)償金額=裝修費用折舊后價值。6.如乙方因購買該房屋產(chǎn)生了搬遷費用，經(jīng)雙方核實為人民幣[x]元（如有），甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款項、支付利息或補(bǔ)償費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，同時按照本協(xié)議約定的違約金額度支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)、騰空房屋或結(jié)清相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付但未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，同時按照本協(xié)議約定的違約金額度支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、裝修費用清單及憑證、搬遷費用憑證等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年_