餐廳招租協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），愿意將其出租給乙方經營使用；乙方有意承租該餐廳用于餐飲經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方餐廳事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地布局合理，設施設備齊全，具體包括但不限于餐廳內的桌椅、廚房設備、冷藏設備、收銀系統、空調系統、通風系統等（以下統稱為"現有設施設備"）。餐廳外觀裝修風格為[裝修風格描述]，內部裝修精致，具有良好的經營氛圍。2.餐廳所在建筑物的產權歸屬清晰，甲方保證對該餐廳擁有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該餐廳所在土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[截止日期]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該餐廳。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該餐廳，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如月、季、年）]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該餐廳及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對餐廳的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對餐廳進行檢查、維修或改造，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。因甲方原因影響乙方正常經營的，甲方應相應減少租金或給予乙方一定的經濟補償。5.甲方應保證該餐廳周邊環境符合經營要求，不得因甲方自身原因干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該餐廳及現有設施設備，開展合法的餐飲經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間與餐廳經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、衛生費、燃氣費等。3.乙方應合理使用該餐廳及現有設施設備，不得擅自改變餐廳的結構和用途。如因經營需要對餐廳進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。5.乙方應做好餐廳的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全設備，確保經營場所符合安全標準。因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應按照環保要求經營，妥善處理經營過程中產生的污水、廢氣、垃圾等污染物，不得對周邊環境造成污染。如因乙方經營活動造成環境污染糾紛或行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.在租賃期間，乙方應負責餐廳內的衛生清潔工作，保持餐廳環境整潔。8.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該餐廳轉租、轉借他人經營。六、餐飲服務相關約定1.乙方應按照其營業執照核準的經營范圍合法經營餐飲業務，提供符合國家食品安全標準的餐飲服務。2.乙方應保證所提供的食材新鮮、安全、衛生，不得使用過期、變質、有害的食材進行加工制作。3.乙方應建立健全食品安全管理制度，配備專業的食品安全管理人員，定期對餐廳員工進行食品安全培訓，確保餐飲服務質量。4.如因乙方提供的餐飲服務導致消費者出現食品安全問題或其他糾紛，乙方應負責妥善處理，并承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。4.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。乙方應在合同終止后[x]日內交還該餐廳及相關設施設備，并辦理交接手續。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方擅自改變餐廳結構、用途或未經甲方書面同意轉租、轉借他人經營的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.因乙方經營活動導致餐廳設施設備損壞或造成其他經濟損失的，乙方應負責修復或賠償。5.如乙方在租賃期間違反國家法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有