購房交易協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房交易協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋包含附屬設(shè)施設(shè)備，具體如下：裝修情況：[精裝修/毛坯等具體裝修情況描述]，裝修包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。配套設(shè)施：房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃氣灶等設(shè)備的品牌及型號]，以及[如車位、儲物間等附屬設(shè)施情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金在內(nèi)，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)按照銀行要求的時間和金額將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），若貸款金額不足支付房屋尾款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應(yīng)在得知貸款未獲批后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)，承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責整改或承擔相應(yīng)責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至達到交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，同時雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方中途悔約不購買該房屋的，無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________