房租合同未到期協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于__________________（房屋具體地址）的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就原租賃合同未到期事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋內配備有基本的生活設施，包括但不限于：______（詳細列舉房屋內配備的家具、家電等設施）。3.乙方租賃該房屋的用途為______（明確約定租賃用途）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，無質量問題，且在租賃期間持續保持可供正常使用的狀態。3.在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因維修、改造等導致乙方無法正常使用房屋一定期限的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等資料。5.甲方應尊重乙方對房屋的合理使用權益，不得無故干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途正常使用房屋及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。三、租金及支付方式1.原租賃合同約定的租金為每月______元，支付方式為______（如每月/每季度/每半年支付一次）。2.經雙方協商，自本協議簽訂之日起，租金調整為每月______元，支付方式不變。3.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.現經雙方協商一致，租賃期限延長至______年____月____日。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本協議或收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。同時，甲方應賠償乙方因提前解除合同所遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照房屋修復費用或損失金額的______倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方提前解除本協議的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因乙方提前解除合同所遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋期間的空置損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________