房子預購合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的預購合同（合同編號：[預購合同編號]），現甲方有意將其在該預購合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋所在樓層及戶型，如：x號樓x單元x層x室]。房屋結構為[結構類型，如框架結構]，朝向為[房屋朝向，如南北朝向]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。2.房屋配套設施該房屋所屬小區配備有完善的配套設施，包括但不限于[列舉主要配套設施，如：小區內有綠化景觀、健身設施、地下停車場、物業服務用房等]。小區周邊交通便利，附近有多條公交線路經過，距離[地鐵站名稱或公交樞紐名稱]約[x]米。周邊配套有[列舉周邊配套，如商場、學校、醫院等]，具體如下：商場：距離[商場名稱]約[x]米，該商場集購物、餐飲、娛樂為一體，能夠滿足日常生活所需。學校：周邊有多所學校，其中距離[小學名稱]約[x]米，距離[中學名稱]約[x]米，教育資源豐富，方便子女就學。醫院：距離[醫院名稱]約[x]米，該醫院為[醫院等級]醫院，具備完善的醫療設施和專業的醫療團隊，能為居民提供及時的醫療服務。二、轉讓內容1.甲方將其與[開發商名稱]簽訂的上述房屋預購合同中的全部權利義務轉讓給乙方，包括但不限于購買該房屋的權利、按照預購合同約定支付購房款的義務、接受房屋交付的權利以及在房屋產權辦理過程中應履行的相關義務等。2.自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為該預購合同的一方當事人，享有該預購合同中甲方的一切權利，并承擔該預購合同中甲方應履行的一切義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關轉讓手續。2.義務向乙方如實披露與該房屋預購合同有關的全部信息，包括但不限于預購合同的內容、房屋現狀、開發商的相關情況等。確保其轉讓該預購合同權利義務的行為未違反與開發商簽訂的預購合同約定以及法律法規的強制性規定，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該預購合同轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商提交轉讓申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[費用承擔方，可約定甲方或乙方承擔，如無約定則根據實際情況協商確定]承擔。在本協議簽訂后，不得再就該房屋預購合同向開發商主張任何權利，也不得實施任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保轉讓手續順利辦理。按照本協議約定取得該房屋預購合同中的權利后，有權在符合法律法規及預購合同約定的前提下，要求開發商履行交付房屋及辦理產權登記等義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔因受讓該房屋預購合同權利義務而產生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、辦理產權登記費用等。遵守與開發商簽訂的預購合同約定以及法律法規的規定，按時履行相關義務，如因乙方原因導致違約，應承擔相應的法律責任。在辦理房屋交付及產權登記等手續過程中，積極配合甲方及開發商，提供必要的文件和資料。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該房屋預購合同的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完該房屋預購合同轉讓手續，且乙方與開發商重新簽訂購房合同后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致轉讓手續無法按時辦理或乙方無法取得該房屋預購合同權利的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___