房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方并同時出租給乙方使用，乙方愿意受讓該房屋并承租使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓及出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。4.房屋配套設(shè)施：甲方保證該房屋交付時具備以下配套設(shè)施：水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、供暖（如有）等設(shè)施齊全且能正常使用。室內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺、電視[x]臺等]。房屋具備獨(dú)立的衛(wèi)生間[x]間、廚房[x]間，且裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]。二、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方受讓該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)]支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如按照法律法規(guī)各自承擔(dān)]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法在約定時間內(nèi)過戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。三、房屋租賃相關(guān)事宜1.租賃期限：本房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金按照[x%]的幅度遞增。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時，應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校⒐┡ㄈ缬校⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓及出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)（若符合法律規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)條件）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的各項費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)