資產租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有[資產名稱及具體描述，如坐落于[具體地址]的建筑面積為[x]平方米的商業房產一處]（以下簡稱"租賃資產"），乙方有意承租該租賃資產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下資產租賃合同協議：一、租賃資產描述1.位置及范圍：租賃資產位于[詳細地址]，具體范圍以雙方現場確認并在附件《租賃資產位置圖》中明確標注的為準。該租賃資產包括[列舉租賃資產內包含的具體設施設備等，如房屋主體結構、內部裝修、水電設施、消防設備等]。2.面積：租賃資產的建筑面積為[x]平方米，租賃資產內實際可使用面積為[x]平方米（最終面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃資產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該租賃資產，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]日內向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃資產后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃資產的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用租賃資產，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定對租賃資產進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證租賃資產的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃資產。甲方應按照本合同約定的時間和條件將租賃資產交付給乙方使用。甲方應負責租賃資產的主體結構及公共部分的維修保養，確保租賃資產符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需提前收回租賃資產，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃資產。在租賃期限內，乙方有權對租賃資產進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修裝飾部分。乙方在租賃期限內，對租賃資產享有優先購買權（如有），但應在甲方出售租賃資產前[x]個月書面通知甲方，并按照同等條件行使優先購買權。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用租賃資產，不得擅自改變租賃資產的用途、結構或進行其他損害租賃資產的行為。如因乙方使用不當造成租賃資產損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃資產內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納租賃期間的水電費、物業費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃資產交還甲方，并保證租賃資產及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、租賃資產的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后的[x]日內將租賃資產交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃資產的現狀進行確認，并簽署《租賃資產交付確認書》。《租賃資產交付確認書》應包括租賃資產的名稱、位置、面積、設施設備狀況等內容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求將租賃資產返還給甲方。返還時，租賃資產應保持清潔、完好，附屬設施設備應正常運行，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在返還租賃資產前結清所有費用，并向甲方提交租賃資產使用情況報告。甲方應在收到乙方交還的租賃資產及相關報告后的[x]日內進行驗收。如驗收合格，雙方簽署《租賃資產返還確認書》；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。六、維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責租賃資產的主體結構及公共部分（如屋頂、外墻、樓梯、電梯等）的維修保養，確保租賃資產符合安全使用標準。甲方應定期對租賃資產進行檢查，如發現問題應及時進行維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責租賃資產內部的維修保養，包括但不限于門窗、水電設施、內部裝修等。乙方應合理使用租賃資產，如發現租賃資產出現故障或損壞，應及時通知甲方，并自行負責維修。如乙方怠于維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。因乙方使用不當或故意造成租賃資產損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃資產交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃資產，應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃資產的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃資產的用途、結構或進行其他損害租賃資產的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復租賃資產原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時間和要求將租賃資產返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還期間給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在租賃資產內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃資產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括《租賃資產位置圖》、《租賃資產交付確認書》、《租賃資產使用情況報告》等，與本合